中山金鷹大廈：深中通道通車滿月，中山商寫格局正在改變

　　一橋飛架深中，“零丁洋”不再“零丁”。7月30日，“通車即飽和”的深中通道迎來(lái)開通滿月。一個(gè)月來(lái)，深中通道日均車流量超10萬(wàn)車次，累計(jì)車流量預(yù)計(jì)突破300萬(wàn)車次，流量堪比2023年的淄博，促進(jìn)了珠江口東西兩岸人財(cái)物的加速流動(dòng)。這不僅改變了灣區(qū)“食物鏈”，更打開“遛”灣新格。

　　乘時(shí)代東風(fēng)，把握發(fā)展大勢(shì)，7月30日，由中山市人辦的“2024中山全球招商”順利舉行，中山以全新的形象，正式面向全球“打開東大門”。除了提升產(chǎn)研學(xué)深化合作和聚焦主線制造業(yè)，作為提升城市商務(wù)格的產(chǎn)業(yè)配套，高端服務(wù)業(yè)、泛金融服務(wù)業(yè)、生物醫(yī)藥與健康、新一代信息技術(shù)、智能家電、現(xiàn)代時(shí)尚產(chǎn)業(yè)、文旅產(chǎn)業(yè)等也在中山本次招商范圍內(nèi)，產(chǎn)城形態(tài)進(jìn)一步豐富、升級(jí)。為珠江口商業(yè)格的融合發(fā)展提供新想象，新空間，新體驗(yàn)。

　　乘勢(shì)謀全，中山產(chǎn)業(yè)發(fā)展正在下一盤大棋

　　在深中通道及各城市配套升級(jí)計(jì)劃落地之前，中山已在舉城市之力舊城區(qū)、舊工業(yè)區(qū)的坪效改造，為未來(lái)商務(wù)產(chǎn)業(yè)的落址挪出了足夠的空間。如處在石岐城芯——興中道與孫文東路交匯處的舊區(qū)改造計(jì)劃就一直如火如荼地展開，從以前的威力洗衣機(jī)廠等一眾名企廠址外遷到如今膾炙人口的完美金鷹廣場(chǎng)建成，其238米天際品質(zhì)寫字樓——金鷹大廈的正式對(duì)外招商，都是中山城區(qū)坪效改造擁抱商務(wù)發(fā)展的關(guān)鍵一子。

　　除了坪改升級(jí)，中山還推出了一系列的招商引資策，在本次招商上，更是把產(chǎn)研學(xué)一體化的協(xié)同發(fā)展作為，為已經(jīng)落戶或即將投資中山的企業(yè)，提供了紐帶作用。不少中山的商務(wù)承載體更是注重提升商務(wù)價(jià)值的賦能，打造綠色平臺(tái)促進(jìn)企業(yè)高效發(fā)展。“我們正計(jì)劃與相關(guān)部門溝通，在寫字樓高層開辟專屬空間構(gòu)建企協(xié)會(huì)交流平臺(tái)并引進(jìn)企服務(wù)中心功能區(qū)，未來(lái)在金鷹大廈及周邊商寫辦公的企業(yè)都能享受便捷協(xié)的服務(wù)。”金鷹大廈相關(guān)招商負(fù)責(zé)人向筆者表示。的確，含金鷹大廈在內(nèi)，中山各區(qū)的商務(wù)服務(wù)都在著力升級(jí)，配合著的步伐，深中同城的紅利之下，以全新的姿態(tài)迎接商務(wù)勢(shì)能的入注。

　　商業(yè)變革引領(lǐng)城市向新而興

　　深中產(chǎn)業(yè)一體化的前進(jìn)步伐催生了中山商業(yè)服務(wù)的加速變革。“打造優(yōu)良投資環(huán)境，讓企業(yè)家‘動(dòng)念可到達(dá)’。”這是中山經(jīng)過(guò)多年實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)實(shí)，是打造大灣區(qū)最優(yōu)營(yíng)商環(huán)境城市之一的底氣。

　　投資中山，除了讓企業(yè)家享受到東岸先進(jìn)城市的科技、人才、信息、金融等優(yōu)質(zhì)的資源共融，低成本、高效率的辦公環(huán)境和商務(wù)服務(wù)同樣成為企業(yè)家的擇址前提。因此，中山商寫體系也呈現(xiàn)出多元的配套升級(jí)，增加自身商寫的硬件配套，爭(zhēng)相交出亮眼成績(jī)單。

　　據(jù)悉，擁有中山首座LEED綠色建筑金級(jí)認(rèn)證的金鷹大廈，在起建之初便側(cè)重硬件上的品質(zhì)呈現(xiàn)，相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，238米高的城芯視野、首個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)地下五層智慧車庫(kù)等硬件配套只能成為未來(lái)珠江口商務(wù)新勢(shì)能的基本要求，要想日漸豐富的商業(yè)格，必須提升項(xiàng)目可帶來(lái)的投資價(jià)值。筆者了解到，作為深中同城后的城芯商務(wù)投資熱門地的金鷹大廈，也計(jì)劃著力打造具有一線城市品質(zhì)規(guī)格的“城市會(huì)客”、“天際能量層”及“天際能量中心”，同時(shí)計(jì)劃引進(jìn)國(guó)際知名的共享辦公服務(wù)構(gòu)建中山首家共享辦公空間，以滿足未來(lái)投資中山的企業(yè)家的商務(wù)需求。

　　城市的向新而興，從商務(wù)發(fā)展開始，在中山的正確工作下，中山各城區(qū)綜合體及其商寫服務(wù)正奮力奔跑，共同迎接“東大門”打開后的灣區(qū)商業(yè)發(fā)展版圖。

　　深中新通道，同城新生活

　　沿著深中通道流動(dòng)的，還有珠江口東西兩岸的創(chuàng)新要素，越來(lái)越多的科創(chuàng)企業(yè)、科學(xué)家、創(chuàng)業(yè)者、高技術(shù)人才等，正跨越伶仃洋，發(fā)現(xiàn)中山、走進(jìn)中山、認(rèn)識(shí)中山。隨著“深圳總部+中山制造”、“深圳研發(fā)+中山轉(zhuǎn)化”、“深圳鏈主+中山配套”等策的逐步夯實(shí)，也固然帶來(lái)了“灣區(qū)人才+中山生活”的人居格變化。承接著產(chǎn)業(yè)發(fā)展使命的人才正在以高標(biāo)準(zhǔn)要求著中山商務(wù)生活向前邁進(jìn)。中山的商務(wù)生態(tài)需展示更為豐富完善的生活配套、更為便捷高效的生活效率、更為精益求精生活品質(zhì)以應(yīng)對(duì)不斷涌入的高素質(zhì)商務(wù)人才的需要。“樓下就是中山石岐萬(wàn)象匯、出門就是興中道、15分鐘城市生活圈、社交共享空間”等配套是來(lái)往中山商務(wù)人士的生活擇址理由。

　　半年前，受深圳總派到中山辦事處，在金鷹大廈辦公的陳經(jīng)理，目睹了金鷹大廈在商務(wù)生活上持續(xù)升級(jí)的。“我覺(jué)得在中山辦公和在深圳總部辦公的體驗(yàn)是無(wú)縫鏈接的，除了舒適高檔的辦公環(huán)境之外，這里的配套服務(wù)也讓我感到眼前一亮，我可以享受很多物業(yè)增值服務(wù)還有入駐企業(yè)的員工福利，到旁邊石岐萬(wàn)象匯、中山中心逸衡酒店吃飯、住宿既方便又能享受折扣，還有很多企業(yè)之間的交流、圈層活動(dòng)，這一點(diǎn)我覺(jué)得比在深圳總部的寫字樓做得更有特色。”

　　陳經(jīng)理在接受采訪時(shí)向筆者表示：“聽說(shuō)未來(lái)這里還要繼續(xù)升級(jí)，會(huì)全面引入社群小程序，通過(guò)小程序就可以解決預(yù)約、餐食預(yù)約、辦公管理以及定期維修等等服務(wù)，我十分期待。”

　　事實(shí)上，為了滿足更高端、挑剔的商務(wù)人才胃口，除了硬件上的增值投入，軟性服務(wù)的創(chuàng)新與提升也不容小覷，如何留住人才，轉(zhuǎn)化人才，沉淀中山本土人才，是把握深中同城商務(wù)發(fā)展方向的又一根本，如金鷹大廈一樣持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)軟性服務(wù)價(jià)值的中山商務(wù)載體也逐漸增多，中山未來(lái)的商務(wù)格正在蓄勢(shì)騰飛。