REITs基金收益怎么樣?REITs基金收益高嗎

　　跟國(guó)外相比國(guó)內(nèi)的REITs基金規(guī)模有著廣闊空間，這是一種專門投資房地產(chǎn)行業(yè)的基金，隨著國(guó)內(nèi)REITs基金的興起，投資者對(duì)于這類基金的興趣也在不斷地增加，很多人想買REITs但是又擔(dān)心收益。

　　REITs基金收益怎么樣?

　　大部分REITs基金收益在3%-5%之間，個(gè)人收益高的也可以達(dá)到10%甚至更高，其實(shí)REITs基金的收益也跟市場(chǎng)大環(huán)境有關(guān)，大環(huán)境好的時(shí)候大都是上漲的，但若是大環(huán)境不是很好，大部分REITs基金都會(huì)虧，畢竟這也是理財(cái)產(chǎn)品，終究是不保值的。

　　一般市場(chǎng)情況下，REITs基金收益高于貨幣市場(chǎng)基金和債券型基金，低于股票型基金、混合型基金。REITs的收益率關(guān)鍵是在于底層資產(chǎn)的盈利能力，受權(quán)益市場(chǎng)影響較小。REITs基金的收益主要來源與基礎(chǔ)資產(chǎn)的增值收益和強(qiáng)制分紅。

　　因?yàn)镽EITs是一種在公開市場(chǎng)交易的標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品，全稱為不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金，募集的資金主要投向于辦公樓和高速公路等不動(dòng)產(chǎn)，然后將這些資產(chǎn)在未來一段時(shí)間內(nèi)的收益定期向基金持有人分配。

　　REITs最大的優(yōu)勢(shì)就是成長(zhǎng)+穩(wěn)定現(xiàn)金流，成長(zhǎng)又分為兩個(gè)方面，一是利潤(rùn)和現(xiàn)金流的成長(zhǎng)。比如隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展向好，創(chuàng)業(yè)公司都爭(zhēng)相來你這個(gè)園區(qū)寫字樓辦公，那租金就會(huì)上漲，租金就是Reits的利潤(rùn)或者說叫收益;二是資產(chǎn)本身的成長(zhǎng)，就是房產(chǎn)本身的價(jià)值上升。

　　綜合來看，REITs基金的投資方向與持倉來說是非�？孔V的，但是不表示每一只REITs基金都是能夠幫助投資者賺錢的，畢竟REITs基金屬于基金，那么就是有風(fēng)險(xiǎn)的，就是有虧錢的可能的。

　　若是打算購買REITs基金，可以場(chǎng)內(nèi)買，也可以外場(chǎng)買，只是說場(chǎng)內(nèi)買的話還需要開一個(gè)股票賬戶。