房產抵押貸款還不上銀行會怎么處理

　　房產抵押貸款還不上銀行會怎么處理？

　　如果借款人逾期超過貸款合同內約定的時間，銀行會將逾期行為上報至央行征信系統(tǒng)，并按照一定的利率計算逾期利息，同時還會向法院申請將借款人的抵押物進行拍賣，拍賣價款所得優(yōu)先由銀行受償，剩余金額才是歸借款人所有。

　　對于借款人而言，房產抵押貸款還不上的后果是非常嚴重的，不僅需要承擔一定的經濟損失，而且也會導致個人信用受損。因此如果是在資金周轉不靈，暫時沒法拿出資金歸還貸款的話，借款人可以采取以下幾種方式處理：

　　【1】 申請貸款展期或延期

　　借款人應當主動和貸款機構溝通申請貸款展期或者申請一定的寬限期，銀行會根據(jù)實際情況決定是否給予借款人一定的期限。

　　【2】 擔保機構墊款

　　若借款人需要貸款的金額較高，可以找擔保公司或一些貸款服務機構墊資將貸款還清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向貸款機構申請一筆貸款，拿到貸款后再把擔保公司或貸款服務機構的款項還上。不過借款人需要要有按時足額還款的能力。

　　【3】 親戚朋友借錢應急

　　借款人可以先找親戚朋友借錢應急，待房屋解除抵押后賣出房產歸還親戚朋友的欠款。

　　房屋抵押貸款雖然能夠解決借款人資金周轉困難的情形，但是如果還不上的話會給借款人帶來極大的麻煩，因此在辦理房屋抵押貸款前，借款人最好提前最好還款計劃的準備，在自己的經濟承受范圍之內貸款，避免出現(xiàn)無法正常還款的現(xiàn)象。