房貸退稅申報方式選哪個

　　房貸退稅申報方式選哪個？

　　個稅的申報方式兩種，分別是通過扣繳義務人進行申報和綜合所得年度自行申報，其實這兩種退稅方式隨便選一種都可以，只是兩者優(yōu)缺點不同，用戶可以根據(jù)自己的實際情況選擇即可。通過扣繳義務人申報的優(yōu)點是每個月都可以享受個稅的專享扣除，缺點就是個稅交由公司單位進行申報，會涉及到個人隱私問題；而綜合所得年度自行申報的優(yōu)點就是保護個人隱私，缺點就是不可以按月享受個稅專項扣除，需要等到第二年才可以返還。

　　房貸申請退稅并不是每個人有住房貸款利息就可以退稅了，還需要滿足一定的條件，想要退稅首先就需要身份是納稅人，只有納稅人才可以申報退稅；其次需要符合住房貸款利息專項附加要求，住房貸款專項扣除每個月按照1000元的標準定額扣除，最長扣款期限是240個月；在這購房需要通過貸款所購買第一套住宅才可以退稅，如果是二套房的話則不可以申報退稅；最后房貸從首次還貸月開始計算，滿一年才能夠作為一個退稅周期。

　　需要注意的是，房貸申請退稅有一定的時間要求，只能夠在個人所得稅年度匯算清繳時間內(nèi)才可以申請退稅，超過時間的話則無法辦理退稅申請了。