二手房貸款可以退稅嗎

　　二手房可以退稅嗎？

　　可以，但是還需要滿足以下條件：對于房貸利息扣除要求所購房屋必須是納稅人本人或配偶購買的中國境內(nèi)住房且必須是首套住房貸款。首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

　　個人所得稅房貸專項(xiàng)扣除是扣除的房貸利息，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定額扣除，扣除期限最長為20年，每年扣除金額為12000元。

　　如果所購房屋是夫妻雙方共同購置的話，那么在進(jìn)行個人所得稅房貸利息專項(xiàng)附加扣除時，只能由一方享受住房貸款利息的扣除，選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。并且在一個納稅年度內(nèi)，不能同時享受住房貸款利息和住房租金的專項(xiàng)扣除。

　　若是夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套房貸款的，婚后只能選擇其中一套由購買方按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%進(jìn)行抵扣，也可以由夫妻雙方各自對購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行抵扣。具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

　　除了房貸之外，在子女教育、贍養(yǎng)老人、住房租金、繼續(xù)教育以及大病醫(yī)療這幾個方面，我們也是可以申請退稅的。