房貸提前還款怎么樣最劃算?提前還貸最佳時(shí)間
2022-06-21 08:55 小宋財(cái)經(jīng)有料
房貸提前還款怎么樣最劃算?
【1】等額本息:貸30年,八年內(nèi)還清;貸20年,六年內(nèi)還清。
【2】等額本金:貸30年,七年內(nèi)還清;貸20年,五年內(nèi)還清。
【3】住房公積金貸款1年以上,才可提前還款,沒有違約金。
房貸提前還款盡量在貸款前期還,畢竟過了前期剩下的利息已經(jīng)不多了,再提前還款的話,大都是還的已經(jīng)還掉了利息的本金,對(duì)于貸款人來說已經(jīng)不能省掉很多的利息,所以顯得不那么的劃算,畢竟房貸提前還款只能減少利息,并不能減少貸款本金。
相對(duì)來說,等額本息與等額本金,等額本金提前還款是更劃算的,因?yàn)榭梢蕴崆斑€掉很多本金有效減少利息的產(chǎn)生,若是等額本金已經(jīng)還了三分之一,那么再提前還省掉的利息不多。
其實(shí)要不要提前還房貸,要結(jié)合自身的情況,若是經(jīng)濟(jì)寬裕,并且沒有很好地理財(cái)渠道,那么提前還房貸是很合適的,若是你有好的理財(cái)渠道,收益穩(wěn)定,并且收益在4.5%以上,其實(shí)也不用著急提前還房貸的。
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