房貸夫妻倆個(gè)人可以一個(gè)人貸嗎？夫妻貸款買房注意事項(xiàng)

　　房貸夫妻倆個(gè)人可以一個(gè)人貸嗎

　　夫妻一起買房是可以只一個(gè)人申請(qǐng)貸款的。但無論是一個(gè)人貸款還是兩個(gè)人貸款，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果一個(gè)人的貸款房產(chǎn)證上只寫著一方的名字，在沒有約定或協(xié)議的情況下，房子也屬于共同財(cái)產(chǎn)。

　　夫妻貸款買房的注意事項(xiàng)

　　1、簽訂合同時(shí)，雙方必須親自到場(chǎng)。許多夫婦在申請(qǐng)貸款時(shí)會(huì)以夫妻的名義共同申請(qǐng)。因此，銀行需要同時(shí)調(diào)查兩人的資格，并在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)簽字；

　　2、主貸和次貸都很講究，就算夫妻一起貸款買房，也只有一個(gè)能夠成為主貸人；

　　3、身份證明準(zhǔn)備，主要是夫妻共同購(gòu)買房子時(shí)要提前準(zhǔn)備相關(guān)證件，因?yàn)闇?zhǔn)備的證件很多，所以一定要當(dāng)心，相關(guān)資料與證明少的一樣也不行。

　　夫妻貸款買房一方征信不好還能貸款嗎

　　配偶信用不良，會(huì)影響到另一方款貸款買房。

　　因?yàn)檗k理按揭貸款需要提供的資料：

　　1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

　　2、個(gè)人征信報(bào)告，已婚需提供配偶個(gè)人征信報(bào)告；

　　3、購(gòu)房協(xié)議書正本。

　　4、房?jī)r(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

　　5、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

　　6、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

　　以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。

　　婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個(gè)人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時(shí)，要同時(shí)考察貸款申請(qǐng)人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個(gè)家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。