降準(zhǔn)對(duì)房貸利率的影響有哪些

　　2022年12月5日正式實(shí)施新一輪降準(zhǔn)，降低金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)，釋放資金5000億元。降準(zhǔn)不僅會(huì)對(duì)理財(cái)產(chǎn)品，比如股票、債券造成影響，對(duì)于銀行貸款也是有影響的。

　　可能會(huì)降，雖說(shuō)降準(zhǔn)指的是降低銀行的存款準(zhǔn)備金率，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是商業(yè)銀行上交到央行的存款準(zhǔn)備金變少，銀行的流動(dòng)資金變多，最明顯的影響就是銀行可以貸款的錢增多，在大環(huán)境不好的情況下，銀行貸款利率下降是很有可能的，5年期以上LPR下調(diào)概率很大。

　　有人認(rèn)為在降準(zhǔn)的作用下，房貸利率或?qū)⑦M(jìn)一步下調(diào)，各類樓市也再次迎來(lái)調(diào)整空間。但是也有人認(rèn)為房貸利率跟著下調(diào)的概率是很小的，畢竟房貸利率是牽一發(fā)而動(dòng)全身，不過(guò)不排除在降準(zhǔn)的作用下，房貸利率或?qū)⑦M(jìn)一步下調(diào)。

　　降準(zhǔn)對(duì)房貸利率的影響有哪些？

　　【1】房貸利率有望進(jìn)一步下降，釋放更多資金流動(dòng)性，有利于房地產(chǎn)相關(guān)資金落地。

　　【2】信貸投放總量將加大，在降準(zhǔn)結(jié)合中長(zhǎng)期貸款加大投放的指引下，地方將進(jìn)一步釋放例如降低購(gòu)房首付、放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等空間，有助于樓市需求入場(chǎng)。

　　【3】降準(zhǔn)釋放更多流動(dòng)性，有助于金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)于樓市供給端的流動(dòng)性支持，包括支持發(fā)放保交樓專項(xiàng)貸款等。

　　降準(zhǔn)之后各大銀行留在手上能拿去提供貸款的錢就會(huì)變多，而為了吸引更多人來(lái)貸款，降低貸款利率似乎也就理所當(dāng)然了，不過(guò)具體結(jié)果還需要拭目以待。