房貸里的LPR利率是什么意思？通俗的說什么是LPR報價？

　　通俗解釋什么是LPR？

　　LPR是Loan Prime Rate的簡稱，又稱Prime Rate，中文翻譯就是貸款市場報價利率，是商業(yè)銀行對其最優(yōu)質(zhì)客戶（信譽最好，通常是大公司）執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎(chǔ)上加減點（百分比）生成。

　　貸款利率=LPR +/- 百分比（spread）

　　為了幫助不懂金融的消費者能明白LPR的原理，用一個極度簡化的例子（現(xiàn)實世界里，不是這樣的計算LPR的）來講一下貸款市場報價利率。

　　假設(shè)A是某商業(yè)銀行的優(yōu)質(zhì)客戶：A的貸款都是按時還款，從來沒有發(fā)生過逾期行為，信用卡賬單日全額還款，個人債務(wù)收入比非常低，個人名下資產(chǎn)較多，收入不僅高還穩(wěn)定。銀行貸款給A的風(fēng)險是非常小的，因此A就是銀行的最優(yōu)質(zhì)客戶。假設(shè)以為代表的優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率是4.15%，那么其他消費者的貸款利率就是以這個利率為參考標(biāo)準(zhǔn)，上下浮動。

　　如果消費者的個人財務(wù)比A還健康，那么就可以在4.15%的基礎(chǔ)上減去幾個百分點；如果消費者的個人財務(wù)和小葵比，相對更不健康，放貸的風(fēng)險更高，那么消費者的貸款利率就是在A的基礎(chǔ)上增加幾個百分點。

　　實際操作中，貸款市場報價利率（LPR）報價團(tuán)目前由18家商業(yè)銀行組成，計算方法是非常復(fù)雜的。央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心為貸款市場報價利率的指定公布人。每月以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業(yè)拆借中心提交報價，全國銀行間同業(yè)拆借中心按去掉最高和最低報價后算術(shù)平均，向0.05%的整數(shù)倍就近取整計算得出LPR，然后公布，公眾可在全國銀行間同業(yè)拆借中心和央行網(wǎng)站查詢。