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房貸利率新消息2022年一覽：LPR新報(bào)價(jià)加點(diǎn)降了多少點(diǎn)？(2)
2022-02-21 14:58 南方財(cái)富網(wǎng)
等額本息法：計(jì)算公式
月還款額＝本金＊月利率＊［（1月利率）＾n／［（1月利率）＾n－1］
式中n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）月利率＝年利率／12
總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金
等額本息的特點(diǎn)是：整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開支。
（二）等額本金法
等額本金法：計(jì)算公式
月還款額＝本金／n剩余本金＊月利率
總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／20.5）
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