房貸面簽被拒是什么原因？該怎么辦？

　　一般來說，房貸初審?fù)ㄟ^剩下的就是面簽，而面簽主要是核查借款人在背負(fù)房貸后是否有能力按時足額償還房貸。在面簽時，銀行會核查借款人的家庭成員、征信、個人收入情況、在職崗位等。若發(fā)生以下情況，面簽還是有可能被拒的：

　　1、月收入低于月供兩倍。銀行面簽時會著重查看申請人的還貸能力，借款人的月收入若是低于房貸月供的兩倍，那么銀行可能會直接拒貸。

　　2、個人征信不良。初審時，借款人的征信上有幾筆逾期的話，可能會通過審核，但在面簽時，銀行就會格外在意這幾個逾期記錄。然后銀行就會根據(jù)借款人的月收入和需還貸款數(shù)額來進(jìn)行綜合考慮，決定面簽是否給予通過。

　　3、購房者年齡超標(biāo)。若購房者年齡過大，銀行面簽拒絕的可能性也會有所增加。銀行說明20-60周歲的人都能申請貸款，但年齡過大的話，相對還款能力比較差，自然無法順利通過貸款審核。

　　最后提醒大家，如果房貸被拒是開發(fā)商和銀行方面問題，首付款或購房定金可以退;如果是購房者自身原因，首付款不是購房定金的話可以退，首付款是購房定金轉(zhuǎn)過來的不能退。