房貸工資占比多少合適?一般為多少?
2023-04-04 13:54 財言新語
房貸和工資占比可以從兩個方面考慮:
1、從銀行方面考慮
一般來說,銀行方面為了防范風(fēng)險,都會要求借款人月房貸不得超過收入的50%。因此,大家一般在買房的時候需要出示銀行流水和工資證明,而這個50%就是借款人的最高警戒線。所以,從銀行方面考慮的話,那么月供占收入的50%以下是最合適的。
2、從貸款人方面考慮
如果貸款人在25-30歲之間,正處于事業(yè)上升期且在工作穩(wěn)定的情況下,月供可以占到家庭收入的40-45%。因為這個階段一般未婚或者已婚還沒有小孩,家庭壓力較小,加上后期事業(yè)上升勢頭猛,這時候月供比例占到現(xiàn)階段的40-45%是靠譜的。
如果超過35歲,在工作穩(wěn)定的情況下,一般月供不要超過家庭收入30%。因為這個年齡已經(jīng)結(jié)婚生子,家庭生活方面支出比較大,而且事業(yè)上升期比較停滯,為了降低風(fēng)險,月供比例不宜太高。
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