提前還款房貸劃算嗎？具體情況有哪些？

　　提前還房貸是否劃算是要從多方面來進(jìn)行考慮的。要考慮自身的經(jīng)濟(jì)條件情況，還需要考慮清楚房貸利息和投資收益的差距。具體情況如下：

　　【1】從投資收益考慮的話，如果投資收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)要低于房貸利息支出的話，那么選擇提前還房貸是比較劃算的，一方面可以節(jié)約一大部分的貸款利息成本，另一方面投資理財除了會有收益之外，還有虧損的可能性，自收益本就不高的情況下，將資金用來提前償還房貸是比較劃算的。

　　【2】從自身經(jīng)濟(jì)狀況考慮：如果提前還房貸會影響到家庭生活水平，那么是沒有必要提前還款房貸的。提前還房貸的基礎(chǔ)是在保證生活的情況下，還要留有一定的風(fēng)險備用金，以備不時之需，若是將資金都用了還房貸，在遇到資金需求的時候可能還是會要借款，這種情況下產(chǎn)生的利息往往是會高于房貸利息的。

　　當(dāng)然在現(xiàn)在房貸利息下行的一個整體趨勢下，大多數(shù)的用戶在有閑置資金的時候都是會提前還款的。另外對于提前還款之后，是選擇縮短貸款年限還是減少月供也是非常重要的。往往縮短貸款年限的情況下，可以節(jié)約更多的利息支出，如果是減少月供的話的，貸款期限則是需要保持不變的。