浦發(fā)銀行2023年按揭貸款利率表查詢(2)

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

　　浦發(fā)銀行存量房貸利率調整規(guī)則

　�。ㄒ唬�2019年10月7日（含）前發(fā)放的貸款，最低可調整至相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行。

　�。ǘ�）2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）發(fā)放的貸款，最低可調整至全國首套住房貸款利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行。

　�。ㄈ�）2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的貸款，最低可調整至全國首套住房貸款利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR-20個基點執(zhí)行。

　　（四）對于上述原貸款發(fā)放時間段內，若房屋所在城市首套住房貸款利率下限高于上述全國首套房利率下限的，該筆貸款調整后的利率按所在城市下限執(zhí)行。各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級分行官網公布的為準。

　�。ㄎ澹┤缳J款當前執(zhí)行利率已經低于或等于按上述各情形調整后的利率水平，則不進行調整。