山西銀行按揭貸款利息多少錢？買房按揭利息怎么算

　　我們都知道銀行的貸款利率，和我們實(shí)際買房時的貸款利率是不-樣的，因?yàn)楦縻y行的房貸利率都是根據(jù)基準(zhǔn)貸款利率的一個比例來定的，現(xiàn)在的貸款基準(zhǔn)利率，貸款一年以內(nèi)為4.35%，貸款1年到5年的為4.75%，貸款5年以上的為4.9%。那么接下來我們一起來看一下，山西銀行按揭貸款利息多少錢？買房按揭利息怎么算?

　　2023年山西銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　2023年9月25日起山西銀行存量首套房貸款利率調(diào)整下限

　　（一）調(diào)整后的利率水平

　　對于符合本通告要求的存量個人住房貸款，貸款市場報價利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度，最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。

　　1.對于2019年10月8日（不含當(dāng)日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR（加點(diǎn)幅度為0）；原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點(diǎn)的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　2.對于2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月17日（含當(dāng)日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全省首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR（加點(diǎn)幅度為0）。

　　3.對于2022年5月18日（含當(dāng)日）至2023年1月15日（含當(dāng)日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全省首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP。

　　4.對于2023年1月16日（含當(dāng)日）至2023年8月31日（含當(dāng)日）發(fā)放的（含已簽訂合同未發(fā)放的）、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，太原市最低可調(diào)整至當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率下限，即相應(yīng)期限LPR-50BP，全省除太原市以外的其他地市最低可調(diào)整至當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP。

　　5.當(dāng)前執(zhí)行固定利率或貸款基準(zhǔn)利率定價的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，需先按照央行通告〔2019〕第30號相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款，再按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。固定利率貸款轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款，重定價日為次年1月1日，重定價周期為12個月。以貸款基準(zhǔn)利率定價的浮動利率貸款，轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款，重定價日和重定價周期與原合同保持一致。