珠海農(nóng)商銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)具體事項的通告(2)

　　當前執(zhí)行利率如低于或等于按上述情形調(diào)整后的利率水平，不進行調(diào)整。本次我行存量房貸利率調(diào)整統(tǒng)一采用調(diào)整貸款加點值形式，其他合同要素（如LPR值、貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期）等不變，調(diào)整完成后不再進行重復調(diào)整。

　　三、調(diào)整方式及時間

　　根據(jù)《通告》要求，本次調(diào)整可采取新發(fā)放貸款置換或協(xié)商變更合同利率方式，兩種方式調(diào)整后的利率加點水平一致。本著客戶更方便、操作更簡潔、服務更高效的原則，我行擬采取以下調(diào)整方式：

　　（一）2023年9月25日，我行擬對符合本通告“一、（一）”情形的浮動利率貸款，采取變更合同利率的方式進行統(tǒng)一調(diào)整，利率調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。不同意調(diào)整或擬采取置換方式調(diào)整的客戶，可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構(gòu)。

　�。ǘ�）2023年9月25日起，我行接受以下三種情形申請：

　　1.符合本通告“一、（二）”情形，即貸款發(fā)放或簽訂合同時不符合首套住房標準，但當前實際住房情況符合所在城市首套住房標準的，借款人申請時須提供有效身份證件、首套住房有關(guān)證明材料。

　　2.采用基準利率定價的或固定利率貸款，借款人可申請轉(zhuǎn)為采用LPR定價的浮動利率貸款，并與我行簽訂協(xié)議。

　　3.符合本次調(diào)整范圍的貸款但因當前存在拖欠導致無法于9月25日統(tǒng)一調(diào)整，后已及時還清拖欠。

　　2023年10月22日（含）前提交的上述三種情形申請，經(jīng)確認符合條件，擬于2023年10月25日采取變更合同利率的方式進行統(tǒng)一調(diào)整，利率調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　2023年10月23日（含）后提交的，2023年10月25日開始審核，于確認符合條件后的當日調(diào)整，利率調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　2023年10月25日（含）后提交的上述三種情形申請，需逐筆申請，經(jīng)審核確認后當日調(diào)整，利率調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　在上述情形中，根據(jù)法律法規(guī)、合同約定、客戶意愿等，我行也會提供新發(fā)放貸款置換方式。

　　四、服務告知方式及異議處理

　　采用統(tǒng)一調(diào)整方式的存量房貸利率調(diào)整成功后，我行將通過短信告知客戶調(diào)整結(jié)果。如對利率調(diào)整事宜存在異議，可在利率調(diào)整后一個月內(nèi)聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構(gòu)，否則視為同意本次利率調(diào)整。

　　五、溫馨提示

　　（一）因利率統(tǒng)一調(diào)整業(yè)務規(guī)模較大，短信可能存在分批次發(fā)送、時效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新房貸業(yè)務聯(lián)系方式等情況導致短信送達失敗。您也可以在我行手機銀行“貸款-我的貸款-貸款詳情”查詢調(diào)整后貸款利率。

　�。ǘ�）本次存量首套房貸利率調(diào)整不支持跨行置換。

　�。ㄈ�）本次存量房貸利率調(diào)整過程中，我行不收取任何費用，也不委托任何中介機構(gòu)辦理，請不要相信我行以外人員的電話或短信。

　　（四）為對人民銀行便捷借款人導向，借款人無需重簽貸款合同及補充協(xié)議（以貸款基準利率定價或采用固定利率方式的存量首套房貸除外）。