2023年10月西安銀行存量房貸利息多少

　　2023年10月西安銀行存量房貸利息多少

　　西安銀行是以國外大型銀行、國內(nèi)央企、地方國企、民營企業(yè)為主要投資者的區(qū)域性股份制商業(yè)銀行，是西北首家A股上市銀行。2019年，成為央行利率機(jī)制LPR貸款利率十八家報(bào)價(jià)行之一，也是僅有的兩家城商行之一；債項(xiàng)機(jī)構(gòu)將西安銀行主體長(zhǎng)期信用等級(jí)由AA+調(diào)升為AAA（最高級(jí)）。西安銀行下設(shè)總行營業(yè)部、9家省內(nèi)分行、181家營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，控股2家村鎮(zhèn)銀行，參股1家汽車金融公司。

　　近年來，憑借獨(dú)特的業(yè)務(wù)特色和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，西安銀行持續(xù)保持優(yōu)良的監(jiān)管和市場(chǎng)評(píng)價(jià)：2020年以來，在英國《銀行家》全球前1000家銀行排名中位列第337位，10年提升381位，入選“全球銀行品牌價(jià)值500強(qiáng)”；在中國《銀行家》城市商業(yè)銀行競(jìng)爭(zhēng)力排名中（2000-3000億）位列第二名，并榮獲“最佳公司治理城商行”、“最佳金融創(chuàng)新獎(jiǎng)”、“十佳民營企業(yè)金融服務(wù)創(chuàng)新獎(jiǎng)”榮譽(yù)；獲得“最佳投資者關(guān)系銀行”、“最佳地方經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新服務(wù)城商行”、“2020年卓越競(jìng)爭(zhēng)力價(jià)值成長(zhǎng)銀行”、“2020資本市場(chǎng)年度投資價(jià)值之星”、“年度支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”、“2020年度社會(huì)責(zé)任先鋒銀行”等榮譽(yù)。

　　2023年西安銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年10月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，若LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　2023年西安銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%