佛山市房貸利率下調(diào)了嗎？南海農(nóng)商銀行房貸利率2024

　　佛山市房貸利率下調(diào)了嗎？南海農(nóng)商銀行房貸利率2024

　　南海農(nóng)商銀行于2011年12月23日掛牌開業(yè)，前身為成立于1952年的南海農(nóng)村信用社。改制以來，本行堅(jiān)持“相伴多年，更貼您心”的理念，以服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)為導(dǎo)向，著力提升管理水平，不斷創(chuàng)新金融產(chǎn)品，大力提高服務(wù)能力，加快業(yè)務(wù)發(fā)展，保持了良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。截至報(bào)告期末，南海農(nóng)商銀行在佛山全轄設(shè)有229家營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，其中佛山三水區(qū)和禪城區(qū)設(shè)有2家支行和3家分理處，在職員工3，469人，已經(jīng)成長為南海區(qū)從業(yè)人員及營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)最多、存貸款本地市場(chǎng)份額最高、服務(wù)范圍最廣的銀行金融機(jī)構(gòu)，是華南地區(qū)具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力和影響力的中小銀行之一。

　　本行向企業(yè)客戶提供公司銀行業(yè)務(wù)、國際業(yè)務(wù)、金融市場(chǎng)業(yè)務(wù)、小微企業(yè)金融業(yè)務(wù)、投資銀行業(yè)務(wù)及貿(mào)易業(yè)務(wù)等綜合金融解決方案，向個(gè)人客戶提供零售銀行、消費(fèi)金融、財(cái)富管理等多元化金融產(chǎn)品及服務(wù)；在南海創(chuàng)新成立兩家科技支行，三水成立一家科技分理處，發(fā)起設(shè)立佛山首家銀行系金融租賃公司，全面構(gòu)建起網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、微信銀行、電話銀行、自助銀行及智能叫號(hào)系統(tǒng)等電子金融服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，竭誠為客戶提供快速、靈活、貼心、高效的優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。

　　2024年南海農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調(diào)25BP后，統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。

　　2024年南海農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　南海農(nóng)商銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看南海農(nóng)商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。