三峽銀行房貸利率降了嗎？重慶市房貸利率迎來下調(diào)

　　三峽銀行房貸利率降了嗎？重慶市房貸利率迎來下調(diào)

　　重慶三峽銀行股份有限公司（簡稱：重慶三峽銀行）成立于2008年，是重慶市市屬國有重要企業(yè)。成立以來，重慶三峽銀行牢記“立足庫區(qū)、服務(wù)重慶”的定位和使命，在主管、監(jiān)管部門的支持下，秉持“一切為你著想”的服務(wù)理念，全力服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)，服務(wù)中小微企業(yè)，服務(wù)城鄉(xiāng)居民，全力加快高質(zhì)量發(fā)展，經(jīng)營效益持續(xù)向好，綜合實力不斷增強(qiáng)。

　　截至2020年末，重慶三峽銀行注冊資本55.74億元，資產(chǎn)總額2367.63億元，各項存款余額1532.62億元，各項貸款余額1030.67億元，各項監(jiān)管指標(biāo)全面達(dá)到審慎監(jiān)管要求；營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)87個，覆蓋重慶市所有區(qū)縣；在英國《銀行家》雜志的“2021年全球銀行1000強(qiáng)榜單”中，名列第421位；在中國銀行業(yè)協(xié)會公布的“2021年中國銀行業(yè)100強(qiáng)”榜單中，名列第91位；先后榮獲“全國五一勞動獎狀”“重慶市五一勞動獎狀”“全國支持中小企業(yè)發(fā)展十佳商業(yè)銀行”“金融科技工作先進(jìn)單位”等榮譽(yù)，行業(yè)競爭力、社會力穩(wěn)步提升。

　　著眼未來，重慶三峽銀行將以培養(yǎng)競爭力為中心、轉(zhuǎn)型發(fā)展、集團(tuán)化經(jīng)營”三大，積極踐行“庫區(qū)銀行、零售銀行、數(shù)字銀行、中小企業(yè)銀行”四個銀行定位，著力實現(xiàn)服務(wù)數(shù)字化、業(yè)務(wù)特色化、管理精細(xì)化，努力成為“治理優(yōu)良、內(nèi)控嚴(yán)密、發(fā)展穩(wěn)健、品牌一流”的城商行，成為西部城商行第一梯隊的標(biāo)桿銀行，成為服務(wù)重慶經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主力。

　　2024年重慶三峽銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場利率定價自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR今起下調(diào)10個基點(diǎn)，房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點(diǎn)，月供減少57.3元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　2024年重慶三峽銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%