常熟農(nóng)商銀行首套房貸款利率表2023調(diào)整一覽

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　　常熟農(nóng)商銀行

　　江蘇常熟農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“常熟農(nóng)商銀行”）改制成立于2001年11月28日，是一家具有60多年、全國(guó)首批組建的股份制農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)，2016年9月30日于上海證券交易所上市（股票代碼：601128）。根據(jù)英國(guó)《銀行家》雜志最新排名，常熟農(nóng)商銀行入選全球銀行品牌價(jià)值和全球千強(qiáng)銀行“雙五百?gòu)?qiáng)”。

　　秉承“敢闖、敢試、敢為”的探索精神，實(shí)現(xiàn)從扎根常熟到全省、輻射全國(guó)，率先走出注冊(cè)地開(kāi)展跨區(qū)經(jīng)營(yíng)，2008年在江蘇海門(mén)設(shè)立首家異地支行，目前江蘇省10個(gè)地級(jí)市；率先引進(jìn)國(guó)有大行——交通銀行作為投資者并成為第一大股東，并參股7家農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)。截至2021年末，常熟農(nóng)商銀行（集團(tuán)）資產(chǎn)總額2466億元、存款總額1827億元、貸款總額1628億元。

　　堅(jiān)定“支農(nóng)支小”市場(chǎng)定位，2009年組建事業(yè)部制的小微貸款專營(yíng)機(jī)構(gòu)，打造專業(yè)化、可復(fù)制、業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的微貸技術(shù)，服務(wù)貸款客戶超43萬(wàn)戶。全部貸款中，超65%的信貸資金用于支持小微企業(yè)，超70%的信貸資金投向涉農(nóng)領(lǐng)域，近80%的信貸資金服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

　　受益于差異化市場(chǎng)定位，上市以來(lái)，常熟農(nóng)商銀行的利潤(rùn)增長(zhǎng)率、不良貸款率、撥備覆蓋率等指標(biāo)保持上市銀行板塊前列，股票估值水平躋身行業(yè)前列。在中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)2021年度“陀螺”評(píng)價(jià)體系中，綜合得分和公司治理單項(xiàng)得分居縣域農(nóng)商行首位。連續(xù)三年獲評(píng)上交所信息披露評(píng)價(jià)A級(jí)。

　　常熟農(nóng)商銀行貸款利率表2023

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年常熟農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2023年1月21日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR，二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照1月21日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國(guó)相關(guān)部門(mén)公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2023年常熟農(nóng)商銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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