天津市首套房貸款利率是多少2023年（渤海銀行）

　　天津市首套房貸款利率是多少2023年（渤海銀行）？我們都知道銀行的貸款利率，和我們實際買房時的貸款利率是不一樣的，因為各銀行的房貸利率都是根據(jù)基準貸款利率的一個比例來定的，現(xiàn)在的貸款基準利率是怎么樣？貸款一年以內(nèi)為4.35% ，貸款1年到5年的為4.75% ，貸款5年以上的為4.9%。那么接下來我們一起來看一下，2023渤海銀行的房貸利率是怎么樣。

　　2023年渤海銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年7月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　此前首套房貸利率已進入“3時代”的天津也跟進下調(diào)。天津地區(qū)某房產(chǎn)中介經(jīng)紀商表示，根據(jù)最新的利率法規(guī)，天津首套房貸款利率為3.8%，再度刷新史上新低。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　2023年渤海銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　渤海銀行簡介

　　渤海銀行股份有限公司（“渤海銀行”或“本行”）是《中國商業(yè)銀行法》2003年修訂以來，唯一一家全新成立的全國性股份制商業(yè)銀行，是第一家自2000年來在發(fā)起設立階段就引進境外投資者的全國性股份制商業(yè)銀行，是第一家總部設在天津的全國性股份制商業(yè)銀行。

　　渤海銀行由天津泰達投資控股有限公司、渣打銀行（香港）有限公司、中國遠洋運輸（集團）總公司（現(xiàn)稱中國遠洋海運集團有限公司）、開發(fā)投資公司（現(xiàn)稱開發(fā)投資集團有限公司）、上海寶鋼集團公司（現(xiàn)稱中國寶武鋼鐵集團有限公司）、天津信托投資有限責任公司（現(xiàn)稱天津信托有限責任公司）和天津商匯投資（控股）有限公司7家股東發(fā)起設立。2005年12月30日成立，2006年2月正式對外營業(yè)。

　　渤海銀行是最年輕的全國性股份制商業(yè)銀行，具有顯著的后發(fā)優(yōu)勢，致力于打造成為客戶最佳體驗的現(xiàn)代財資管家。成立以來，我們抓住多項實施與金融科技發(fā)展帶來的時代機遇，已形成業(yè)務網(wǎng)絡輻射全國、國際化業(yè)務蓄勢待發(fā)、技術(shù)產(chǎn)品創(chuàng)新快速迭代的態(tài)勢，高質(zhì)量實現(xiàn)了跨越式發(fā)展。

　　2020年，按截至2019年末的一級資本，渤海銀行在《銀行家》公布的全球銀行1000強榜單中排名第133位，比前一年的排名上升了45位，在所有上榜中國銀行中名列27。在評選中，獲“2019年度金融科技銀行”大獎，以及在一系列評選活動中，先后獲得“年度金牛理財銀行”“2019卓越競爭力消費金融銀行”“2019財富管理金琥珀獎”“2019年度卓越財富管理銀行金鼎獎”“中國年度風險數(shù)據(jù)與技術(shù)實施大獎”“十佳區(qū)塊鏈應用創(chuàng)新獎”“數(shù)字金融金榜公司創(chuàng)新力獎”“數(shù)字金融金榜公司服務力獎”等多項殊榮。