平安銀行存量首套房貸利率調整細則來了!9月25日起將集中批量處理(2)

　　3.對于2022年5月14日（不含當日）至2023年8月31日（含當日）發(fā)放的（含已簽訂合同未發(fā)放的）、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率下限，即相應期限LPR-20BP；原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　4.各城市首套房貸利率下限調整情況詳見當?shù)厝嗣胥y行省級分行網(wǎng)站出示。

　　5.貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發(fā)放、當前執(zhí)行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進行利率調整。

　�。ǘ�） 調整方式

　　我行將根據(jù)存量個人住房貸款情況，通過變更合同約定利率的方式，降低存量房貸利率水平。

　　三、申請方式及調整時間

　　（一）申請方式

　　1.原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸，我行將主動按上述調整規(guī)則統(tǒng)一批量調整貸款利率（如貸款存在本錢或利息拖欠，則暫不支持批量調整，須客戶歸還積欠本錢及利息后再申請調整，下同），如有特殊情況我行將另行通告。

　　2.原貸款發(fā)放時執(zhí)行二套房貸利率標準，當前按本通告所述已符合所在城市首套房貸利率標準的存量房貸，即“二套轉首套”的存量房貸，或存在本息拖欠需要歸還積欠本息的存量房貸，需由客戶向我行主動申請利率調整，經(jīng)我行審核符合條件后按上述調整規(guī)則調整貸款利率。

　　3.當前執(zhí)行固定利率或基準利率定價的存量房貸，需由客戶向我行主動申請利率調整，先按照央行通告［2019］第30號相關要求轉換為以LPR為定價基準的貸款，再按上述調整規(guī)則調整貸款利率。

　　4.對于特殊情況需采用新發(fā)放貸款置換方式的，可由客戶聯(lián)系貸款服務行辦理。

　�。ǘ�）調整時間

　　1.原貸款發(fā)放時執(zhí)行首套房貸利率標準的存量房貸，我行將于2023年9月25日集中批量調整合同貸款利率，批量調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　2.“二套轉首套”、存在本息拖欠需要歸還積欠本息及當前執(zhí)行固定利率或基準利率定價的存量房貸客戶，可于2023年9月25日起向我行提出申請。其中，2023年10月22日（含當日）前完成申請的，我行將于2023年10月25日對審核通過的業(yè)務進行集中統(tǒng)一利率調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。