貴陽市：9月25日起主動調降存量首套房貸利率

　　貴陽市：9月25日起主動調降存量首套房貸利率

　　8月31日晚，我國公布《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通告》。從2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發(fā)放貸款置換存量貸款，但在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸款利率下限。9月1日下午，央行貴州省分行官網公布消息，公布了近幾年貴州省內各城市首套房貸款利率下限執(zhí)行情況。

　　2019年以來貴州省各城市首套房貸款利率下限執(zhí)行情況表

　　貴陽市

　　2019年10月8日-2022年5月14日：LPR

　　2022年5月15日-2022年10月2日：LPR-20BP

　　2022年10月3日-至今LPR-40BP

　　遵義市、安順市、黔西南州、黔東南州、黔南州、畢節(jié)市、六盤水市、銅仁市

　　2019年10月8日-2022年5月14日：LPR

　　2022年5月15日-至今：LPR-20BP

　　申請調整后，我的存量房貸利率能降到什么水平？

　　中國銀行：調整后的房貸利率水平不低于該筆貸款發(fā)放時房屋所在城市同期限（按原貸款合同期限）的首套房貸利率下限。

　　目前，房貸利率是在LPR基礎上加減點確定的，本次調整不涉及LPR變化，是調整加減點。

　　例如，目前LPR是4.2%，借款人的貸款按加80個點執(zhí)行，則其現(xiàn)在實際貸款利率為5%（4.2%+0.8%），如果借款人貸款發(fā)放時房屋所在城市首套住房貸款利率下限為LPR+10個點，則其存量貸款調整后不得低于LPR+10個點，調整后的貸款利率最低為4.3%（4.2%+0.1%）。

　　郵儲銀行：目前，各城市首套房貸利率下限，以人民銀行各省級分行官網出示為準，具體利率調整幅度及規(guī)則以銀行后續(xù)通告為準。

　　調整存量房貸利率需要提供哪些材料？

　　中國銀行：首套房貸款客戶無需提供相關材料；二套房貸款客戶需提供當前實際住房情況符合當?shù)厥滋鬃》繕藴实淖C明材料，例如，當?shù)胤课莨芾聿块T出具的房屋套數(shù)查詢證明等。

　　具體流程及所需材料將及時通過銀行官網、官微公眾號等渠道另行通告。