盤(pán)點(diǎn)！天津銀行存量首套房貸款利率調(diào)整下限(2)

　　天津銀行存量房貸利率調(diào)整規(guī)則

　�。ㄒ唬┵J款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）浮動(dòng)利率貸款

　　1.2019年10月7日（含當(dāng)日）前發(fā)放、已按央行通告〔2019〕第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為L(zhǎng)PR加點(diǎn)的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　2.2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　3.2022年5月15日（含當(dāng)日）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　�。ǘ�）人行基準(zhǔn)利率浮動(dòng)利率貸款

　　人行基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款先按央行通告［2019］第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。以人行基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，重定價(jià)日和重定價(jià)周期與原合同保持一致。

　　（三）固定利率貸款

　　固定利率貸款先按央行通告［2019］第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。固定利率貸款轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，重定價(jià)日為次年1月1日，重定價(jià)周期為12個(gè)月。

　�。ㄋ模┎涣碱�(lèi)貸款

　　不良個(gè)人住房貸款暫不進(jìn)行利率調(diào)整，待客戶(hù)歸還拖欠本錢(qián)及利息、貸款狀態(tài)恢復(fù)正常后，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

　　2023年天津銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)?nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%