現(xiàn)在中山農(nóng)商銀行首套房貸款利率是多少（2023.11）

　　現(xiàn)在中山農(nóng)商銀行首套房貸款利率是多少（2023.11）

　　中山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中山農(nóng)商銀行”）是經(jīng)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，依照《公司法》、《商業(yè)銀行法》和其他有關(guān)法律法規(guī)成立的股份有限公司，實(shí)行一級(jí)法人、統(tǒng)一核算、分級(jí)管理、授權(quán)經(jīng)營(yíng)的管理體制，是一家具有獨(dú)立法人資格的地方性商業(yè)銀行。

　　中山農(nóng)商銀行前身是始建于1952年、至今已有69年發(fā)展的中山市農(nóng)村信用合作聯(lián)社。60多年來(lái)，中山農(nóng)商銀行一直致力于促進(jìn)中山城鄉(xiāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以服務(wù)“三農(nóng)”為宗旨，大力發(fā)展中小企業(yè)。截至2020年末，中山農(nóng)商銀行擁有194個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，在職員工2600余名，是中山市營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)與從業(yè)人員數(shù)量最多、服務(wù)面最廣、最悠久的地方金融機(jī)構(gòu)；資產(chǎn)規(guī)模1447.36億元，各項(xiàng)存、貸款余額分別為1066.22億元、731.34億元，存貸款市場(chǎng)份額分別位居全市金融同業(yè)第二、第三位，資產(chǎn)質(zhì)量良好，不良貸款率0.90%，各項(xiàng)指標(biāo)均符合監(jiān)管要求。

　　2023年9月25日起中山農(nóng)商銀行存量首套房貸款利率調(diào)整下限

　　按照《通告》要求，調(diào)整后的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。首套住房貸款利率下限，以當(dāng)?shù)厝嗣胥y行省級(jí)分行網(wǎng)站公布的為準(zhǔn)。

　　對(duì)于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款，具體按照以下調(diào)整規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。

　　1.貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）貸款

　　（1）2019年10月7日（含當(dāng)日）前發(fā)放的貸款，利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR（即加點(diǎn)幅度為0）；

　�。�2）2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月17日（含當(dāng)日）發(fā)放的貸款，利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR（即加點(diǎn)幅度為0）；

　　（3）2022年5月18日（含當(dāng)日）后發(fā)放的貸款，利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR減20個(gè)基點(diǎn)。

　　2.貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行利率已為中山市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月17日（含當(dāng)日）前發(fā)放、當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月18日（含當(dāng)日）后發(fā)放、當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR-20BP的貸款，均不進(jìn)行利率調(diào)整。

　　3.固定利率貸款、基準(zhǔn)利率貸款

　　當(dāng)前執(zhí)行固定利率或貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，需先按照央行通告［2019］第30號(hào)文相關(guān)要求轉(zhuǎn)換成為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率后再按照上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。