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桂林銀行首套房貸款利率下調至LPR-60BP

2024-01-04 14:48 茄子侃財經

  桂林銀行首套房貸款利率下調至LPR-60BP

  桂林銀行成立于1997年,是一家具有獨立法人資格的國有控股銀行,經過多年發(fā)展,已經成為目前廣西資產規(guī)模最大、經營特色鮮明、競爭力突出、品牌形象良好、團隊精干高效的單一地方法人金融機構。截至2023年3月末,桂林銀行已在廣西12個地級市設立分支機構,在廣西和廣東深圳發(fā)起設立村鎮(zhèn)銀行7家,在廣西共設立分支行168家(其中縣域支行78家)、社區(qū)/小微支行656家(其中縣鄉(xiāng)社區(qū)/小微支行微362家)、農村普惠金融綜合服務點6864家,服務覆蓋超兩千萬農村人口。

  桂林銀行以“金融成就美好生活”為使命,以“成為服務鄉(xiāng)村振興的標桿銀行”為愿景,立足桂林、深耕八桂,致力服務城鄉(xiāng)居民、服務中小企業(yè)、服務地方經濟,為推動地方經濟社會發(fā)展提供優(yōu)質金融服務和堅實金融,特別是在服務鄉(xiāng)村振興方面先行先試,逐步探索形成新型服務渠道體系、縣域產業(yè)支撐體系、金融科技體系、農村信用體系、鄉(xiāng)村治理支持體系、新農人成長體系“服務鄉(xiāng)村振興六大體系”,有力打造獨具特色的金融服務鄉(xiāng)村振興“桂林銀行模式”,在全國銀行業(yè)實現四個“率先”:

  作為廣西首家資產規(guī)模突破4000億元的城商行,桂林銀行市場地位、品牌價值持續(xù)彰顯,位列2022年“全球銀行1000強”第338位、“中國服務業(yè)企業(yè)500強”第274位、“廣西企業(yè)100強”第25位,榮獲“全國五一勞動獎狀”“服務八桂綜合貢獻獎”等多項重大榮譽。

  2024年桂林銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年12月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調,房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,若LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調整無關,房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內,在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

  廣西除玉林市下調50個基點外,其他13個設區(qū)市首套房貸利率下限均下調至LPR(貸款市場報價利率)減60個基點(3.6%),處于史前低位。

  全區(qū)二套住房貸款利率下調40個基點,調整為LPR加20個基點(4.4%),最低首付比例仍維持30%的底線不變,亦是近年來的低位。

  2024年桂林銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  桂林銀行貸款20萬元,借款5年利息多少,要看桂林銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計算如下:

  貸款本錢:20萬元,按現行年利率4.75%計算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個月還利息418.049元,需還本錢3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

  使用等額本錢法計算如下:

  貸款本錢:20萬元,按利率4.75%計算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

  
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