長(zhǎng)沙農(nóng)商銀行首套房貸款利率是多少（2024）

　　我們都知道銀行的貸款利率，和我們實(shí)際買房時(shí)的貸款利率是不一樣的，因?yàn)楦縻y行的房貸利率都是根據(jù)基準(zhǔn)貸款利率的一個(gè)比例來(lái)定的，現(xiàn)在的貸款基準(zhǔn)利率是怎么樣？貸款一年以內(nèi)為4.35% ，貸款1年到5年的為4.75% ，貸款5年以上的為4.9%。那么接下來(lái)我們一起來(lái)看一下，2024長(zhǎng)沙農(nóng)商銀行的貸款利率是怎么樣。

　　今日南方財(cái)富網(wǎng)小釋為您提供2024長(zhǎng)沙農(nóng)商銀行貸款利率調(diào)整最新消息查詢：

　　長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)沙農(nóng)商銀行”）是經(jīng)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，由原湖南望城農(nóng)村商業(yè)銀行、長(zhǎng)沙雨花農(nóng)村合作銀行、長(zhǎng)沙天心農(nóng)村合作銀行、長(zhǎng)沙芙蓉農(nóng)村合作銀行、長(zhǎng)沙開福農(nóng)村合作銀行（以下簡(jiǎn)稱“五家行”）合并組建的金融機(jī)構(gòu)，是湖南省唯一一家省市共建的股份制商業(yè)銀行。

　　長(zhǎng)沙農(nóng)商銀行基礎(chǔ)好、質(zhì)量?jī)?yōu)、效益高。原五家行一直以來(lái)都是全省農(nóng)信的標(biāo)桿和榜樣，經(jīng)過(guò)此次合并組建，綜合實(shí)力大幅提升，體制機(jī)制全面優(yōu)化，特別是擁有省市共建的良好平臺(tái)，發(fā)展空間更廣闊，未來(lái)前景更好。

　　2024年長(zhǎng)沙農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　此前，長(zhǎng)沙市首套房、二套房商貸利率為4%、4.4%，降息后，最低可調(diào)整至3.75%、4.15%。如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調(diào)25BP后，統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。

　　2024年長(zhǎng)沙農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　長(zhǎng)沙農(nóng)商銀行貸款20萬(wàn)元，借款5年利息多少，要看長(zhǎng)沙農(nóng)商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬(wàn)元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬(wàn)元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　更多銀行利率調(diào)整最新消息相關(guān)資訊請(qǐng)關(guān)注南方財(cái)富網(wǎng)利率頻道！