哈爾濱農(nóng)商銀行首套房貸款利率表一覽2024

　　哈爾濱農(nóng)商銀行首套房貸款利率表一覽2024

　　哈爾濱農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱哈爾濱農(nóng)商銀行）前身為哈爾濱城郊信用合作聯(lián)社，2015年10月8日經(jīng)原中國(guó)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)改制成為農(nóng)商銀行并掛牌營(yíng)業(yè)，具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，屬于省會(huì)級(jí)農(nóng)商銀行，是全國(guó)農(nóng)商銀行發(fā)展聯(lián)盟、中俄金融聯(lián)盟、絲綢之路農(nóng)商銀行發(fā)展聯(lián)盟會(huì)員單位，為普惠金融聯(lián)席會(huì)理事單位。

　　經(jīng)監(jiān)管部門核準(zhǔn)，主要業(yè)務(wù)包括：存款業(yè)務(wù)，貸款業(yè)務(wù)，結(jié)算業(yè)務(wù)，國(guó)際業(yè)務(wù)，銀行卡業(yè)務(wù)，個(gè)人業(yè)務(wù)，代收代付業(yè)務(wù)，網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)等。

　　哈爾濱農(nóng)商銀行自成立以來(lái)一直秉承“立足哈市、立足三農(nóng)、立足小微、立足社區(qū)”的市場(chǎng)定位不動(dòng)搖，以“服務(wù)三農(nóng)，服務(wù)中小”為宗旨，圍繞“支農(nóng)、支小、支散”謀發(fā)展，資本實(shí)力迅速壯大，經(jīng)營(yíng)發(fā)展規(guī)范穩(wěn)健。截至2023年8月末，資產(chǎn)總額528.23億元，各項(xiàng)貸款余額325.49億元，各項(xiàng)存款余額452.74億元，所有者權(quán)益30.75億元，自成立以來(lái)已累計(jì)上繳利稅21.6億元，年均利稅2.7億元。

　　2024年哈爾濱農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2024年5月18日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級(jí)分行按照因城施策原則，指引各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年5月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　2024年哈爾濱農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(zhǎng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　哈爾濱農(nóng)商銀行貸款20萬(wàn)元，借款5年利息多少，要看哈爾濱農(nóng)商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬(wàn)元，按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計(jì)算如下：

　　貸款本錢：20萬(wàn)元，按利率4.75%計(jì)算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。