中信銀行住房貸款利率2022_房貸利率計(jì)算器2022

　　中信銀行

　　中信銀行成立于1987年，是中國開放中最早成立的新興商業(yè)銀行之一，是中國最早參與國內(nèi)外金融市融的商業(yè)銀行，并以屢創(chuàng)中國現(xiàn)代金融史上多個(gè)第一而蜚聲海內(nèi)外，為中國經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出了積極貢獻(xiàn)。2007年4月，本行實(shí)現(xiàn)在上海證券交易所和香港聯(lián)合交易所A+H股同步上市。

　　本行以建設(shè)最佳綜合金融服務(wù)企業(yè)為發(fā)展愿景，充分發(fā)揮中信集團(tuán)金融與實(shí)業(yè)并舉的獨(dú)特競爭優(yōu)勢，全力打造綜合化服務(wù)平臺，堅(jiān)持“以客為尊”，秉承“平安中信、科技立行、服務(wù)實(shí)體、市場導(dǎo)向、創(chuàng)造價(jià)值”的經(jīng)營管理理念，向企業(yè)和機(jī)構(gòu)客戶提供公司銀行業(yè)務(wù)、國際業(yè)務(wù)、金融市場業(yè)務(wù)、機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)、投資銀行業(yè)務(wù)、保理業(yè)務(wù)、托管業(yè)務(wù)等綜合金融解決方案，向個(gè)人客戶提供零售銀行、信用卡、消費(fèi)金融、財(cái)富管理、私人銀行、出國金融、電子銀行等多元化金融產(chǎn)品及服務(wù)，全方位滿足企業(yè)、機(jī)構(gòu)及個(gè)人客戶的綜合金融服務(wù)需求。

　　截至2018年上半年，本行在國內(nèi)143個(gè)大中城市設(shè)有1，423家營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，同時(shí)下設(shè)5家附屬機(jī)構(gòu)，包括中信國際金融控股有限公司、信銀（香港）投資有限公司、中信金融租賃有限公司、浙江臨安中信村鎮(zhèn)銀行股份有限公司、中信百信銀行股份有限公司。其中，中信國際金融控股有限公司子公司中信銀行（國際）有限公司，在香港、澳門、紐約、洛杉磯、新加坡和中國內(nèi)地設(shè)有39家營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。中信百信銀行股份有限公司為本行與百度公司發(fā)起設(shè)立的國內(nèi)首家具有獨(dú)立法人資格的直銷銀行。此外，本行與中國雙維投資有限公司（中國煙草的全資子公司）合作購入哈薩克斯坦人民銀行（JSC“HalykBank”）所持有的阿爾金銀行（JSC“AltynBank”）60%股權(quán)項(xiàng)目已順利完成，標(biāo)志著本行成為國內(nèi)首家在哈薩克斯坦收購銀行的股份制銀行。

　　根據(jù)央行的，從2019年10月8日起，個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準(zhǔn)利率。

　　并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個(gè)月的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)再加點(diǎn)形成，首套房貸利率不得低于相應(yīng)期限LPR，而二套不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

　　同時(shí)，還了每個(gè)地方都可以根據(jù)不同地方的特色因城施策，根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行情的不同變化，確定適合當(dāng)?shù)匦星榈氖滋缀投�套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)的下限，值得注意的是，公積金個(gè)人住房貸款利率策暫不調(diào)整。

　　根據(jù)最新的LPR，2022年1月20日1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.6%。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級策加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。