珠海市住房按揭利率多少？珠海農(nóng)商銀行住房貸款利率調(diào)整2023

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　　珠海農(nóng)商銀行是珠海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的簡稱，是在1952年珠海大地上始創(chuàng)的第一家銀行——前山農(nóng)村信用社的基礎(chǔ)上發(fā)展壯大起來的。六十多年來，始終如一地為珠海三農(nóng)、小微企業(yè)和社區(qū)民眾提供無微不至的金融服務(wù)。目前擁有102個支行網(wǎng)點、從業(yè)人員1300余人，資產(chǎn)規(guī)模逾603億元，躋身中國銀行業(yè)金融機構(gòu)200強之列，是珠海發(fā)展最久、營業(yè)網(wǎng)點最多、服務(wù)對象最廣的本土法人銀行。

　　珠海農(nóng)商銀行以打造最好的社區(qū)零售銀行為遠大理想，致力于為城鄉(xiāng)社區(qū)提供最具信賴、最具舒暢、最具可能的金融服務(wù)，傾情實現(xiàn)“客戶體驗最優(yōu)、員工感受最優(yōu)、股東回報最優(yōu)、監(jiān)管最優(yōu)、品牌形象最優(yōu)”的價值目標。

　　珠海農(nóng)商銀行堅持創(chuàng)守輕資本優(yōu)資產(chǎn)大零售綜合經(jīng)營的商業(yè)模式，不斷促進自身可持續(xù)與地方經(jīng)濟高度融合協(xié)調(diào)發(fā)展；堅持創(chuàng)建員工幸福家園以凝聚基業(yè)長青原動力的企業(yè)文化，不斷促進員工生涯與企業(yè)生存唇齒相依共享發(fā)展；堅持創(chuàng)新“金太陽、金搖籃、金海洋、金貝殼”普惠金融產(chǎn)品系列，不斷促進珠海農(nóng)商銀行發(fā)展成為立足珠海、通達海外、強優(yōu)實穩(wěn)的區(qū)域性商業(yè)銀行。

　　2023年珠海農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年7月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　2023年珠海農(nóng)商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

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