華潤銀行住房貸款利率調(diào)整嗎？現(xiàn)在房貸取消了固定利率嗎

　　華潤銀行住房貸款利率調(diào)整嗎？現(xiàn)在房貸取消了固定利率嗎？今日南方財富網(wǎng)貓寧君為您提供2023珠海華潤銀行房貸利率調(diào)整最新消息查詢：

　　珠海華潤銀行前身為成立于1996年12月的珠海市商業(yè)銀行，是珠海市唯一一家具有一級法人資格的銀行機構。2009年4月，珠海市府、華潤股份有限公司與珠海市商業(yè)銀行重組成功，華潤股份成為珠海商行第一大控股股東。

　　重組成功給珠海華潤銀行注入了新的活力，各項經(jīng)營和風控指標均達到最好水平。截止2011年末，珠海華潤銀行總資產(chǎn)達到463億元，各項存款、各項貸款均有較快增長。

　　2010年，珠海華潤銀行通過制定，進一步清晰了未來五年發(fā)展規(guī)劃，在打造能力的基礎上，逐步建立差異化競爭優(yōu)勢和可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)模式。隨著落地、流程銀行再造、系統(tǒng)建設和品牌建設，珠海華潤銀行將不斷提升綜合競爭力，不斷提升資產(chǎn)質(zhì)量，提高風險管理水平，將借助華潤集團的品牌和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，堅持創(chuàng)新發(fā)展，建立專業(yè)專長，走差異化發(fā)展之路，為客戶提供高品質(zhì)金融服務，成為客戶首選成長伙伴，成為一流特色銀行。

　　2023年珠海華潤銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。

　　2023年珠海華潤銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　珠海華潤銀行貸款10萬元，借款2年利息多少，要看珠海華潤銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：10萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計算，貸款年限為2年，那么總利息是5022.83元。每月月供還款本息額是4375.95元元，第1個月還利息395.83元，需還本錢3980.12元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：10萬元，按利率4.75%計算，期限為2年，那么總利息是4947.92元。首月月供為4562.5元，然后償還利息逐月遞減16.49元至還清貸款。

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