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2023年9月上海銀行住房貸款利率表一覽(2)

2023-09-14 09:23 見錢眼開老李

  上海銀行存量房貸利率調(diào)整下限

 。ㄒ唬┵J款市場報價利率(以下簡稱“LPR”)定價的浮動利率貸款

  1、2019年10月7日(含)前發(fā)放、已按照央行通告〔2019〕第30號要求轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款,調(diào)整至相應(yīng)期限(原貸款合同期限,下同)LPR不加點。原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點的,調(diào)整至發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限。

  2、2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)發(fā)放、且當(dāng)前執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR不加點。原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于全國首套房貸利率下限的,調(diào)整至發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限。

  3、2022年5月15日(含)后發(fā)放、且當(dāng)前執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR減20個基點。原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于全國首套房貸利率下限的,調(diào)整至發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限。

  4、各城市首套房貸利率下限以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準(zhǔn)。

  (二)基準(zhǔn)利率定價的貸款

  1、當(dāng)前仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率定價的貸款,可按照央行通告〔2019〕第30號要求申請轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款,在轉(zhuǎn)換后按上述“(一)”中規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。

  2、若選擇繼續(xù)執(zhí)行基準(zhǔn)利率定價,則本次不調(diào)整。

  (三)固定利率貸款

  1、2019年10月7日(含)前發(fā)放、且當(dāng)前執(zhí)行固定利率的貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR。

  2、2019年10月8日(含)后發(fā)放、且當(dāng)前執(zhí)行固定利率的貸款,最低可調(diào)整至貸款發(fā)放時全國首套房貸利率下限對應(yīng)的利率水平。原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于全國首套房貸利率下限的,最低可調(diào)整至發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限對應(yīng)的利率水平。

  2023年上海銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%