桂林銀行住房貸款利率表調(diào)整方案2024

　　現(xiàn)在銀行的貸款利率一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。畢竟如果有買房或者買車等資金不足的就會(huì)去貸款，那么我們就會(huì)考慮相關(guān)的貸款利率。那你知道我國(guó)2024桂林銀行貸款利率的最新利率嗎？南方財(cái)富網(wǎng)大耳朵會(huì)給你一份貸款利率清單。

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　　桂林銀行成立于1997年，是一家具有獨(dú)立法人資格的國(guó)有控股銀行，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，已經(jīng)成為目前廣西資產(chǎn)規(guī)模最大、經(jīng)營(yíng)特色鮮明、競(jìng)爭(zhēng)力突出、品牌形象良好、團(tuán)隊(duì)精干高效的單一地方法人金融機(jī)構(gòu)。截至2023年3月末，桂林銀行已在廣西12個(gè)地級(jí)市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，在廣西和廣東深圳發(fā)起設(shè)立村鎮(zhèn)銀行7家，在廣西共設(shè)立分支行168家（其中縣域支行78家）、社區(qū)/小微支行656家（其中縣鄉(xiāng)社區(qū)/小微支行微362家）、農(nóng)村普惠金融綜合服務(wù)點(diǎn)6864家，服務(wù)覆蓋超兩千萬(wàn)農(nóng)村人口。

　　2024年桂林銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　桂林市當(dāng)前執(zhí)行的LPR公式計(jì)算：首套房貸利率=最新報(bào)價(jià)利率（LPR）-60BP=3.35%，二套房房貸利率=最新報(bào)價(jià)利率（LPR）+20BP=4.15%。

　　也就是說(shuō)，桂林首套房貸款利率將極有可能下調(diào)至3.35%，但具體執(zhí)行以各銀行為準(zhǔn)。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi)，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整，假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調(diào)25BP后，統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。