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濟(jì)南農(nóng)商銀行住房貸款利率多少?濟(jì)南市房貸利率降了嗎

2024-07-23 15:08 財(cái)言新語

  濟(jì)南農(nóng)商銀行住房貸款利率多少?濟(jì)南市房貸利率降了嗎

  濟(jì)南農(nóng)商銀行于2015年1月掛牌成立,現(xiàn)有營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)179家,包括87家二級(jí)支行、92家分理處,在崗職工2353人,資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到1270億元。近年來,我行圍繞省聯(lián)社“123456”總體工作思路,通過踐行“六個(gè)堅(jiān)定不移”和“五大”經(jīng)營發(fā)展理念,主動(dòng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任,全面提升服務(wù)境界。截至8月末,各項(xiàng)存款余額1089.72億元,較年初增長84.24億元,增幅8.38%;各項(xiàng)貸款余額828.17億元,較年初增長88.02億元,增幅11.89%。貸款客戶達(dá)到7.78萬戶,較年初增加0.77萬戶,增幅10.99%。

  同時(shí),我行以“精耕普惠、服務(wù)立行”為宗旨,提出了打造“義工銀行”的嶄新理念,爭做“銀行中的義工”,通過成立福象義工服務(wù)隊(duì),年均開展公益活動(dòng)8000余次;先后獲得“中國地方金融支持小微企業(yè)十佳銀行”“全國農(nóng)村金融十佳普惠金融機(jī)構(gòu)”“山東省富民興魯勞動(dòng)獎(jiǎng)狀”“省級(jí)文明單位”“濟(jì)南市五一勞動(dòng)獎(jiǎng)狀”等多項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)。

  2024年濟(jì)南農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

  央行自2024年5月18日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

  5月18日起,取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級(jí)分行按照因城施策原則,指引各省級(jí)市場利率定價(jià)自律機(jī)制,根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求,自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級(jí)市場利率定價(jià)自律機(jī)制確定的利率下限(如有),結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年7月22日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.35%,5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR今起下調(diào)10個(gè)基點(diǎn),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少57.3元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

  2024年濟(jì)南農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.35%

  五年以上公積金貸款利率是2.85%