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江蘇銀行住房貸款利率調(diào)整嗎?現(xiàn)在房貸是多少

2024-08-08 14:34 財經(jīng)搜羅站

  江蘇銀行住房貸款利率調(diào)整嗎?現(xiàn)在房貸是多少

  江蘇銀行于2007年1月24日正式掛牌開業(yè),總部位于江蘇南京,2016年8月2日,在上海證券交易所主板上市,股票代碼600919。

  江蘇銀行始終堅持以“融創(chuàng)美好生活”為使命,以“融合創(chuàng)新、務實擔當、精益成長”為價值觀,致力于建設“智慧化、特色化、國際化、綜合化”的服務領先銀行。截至2020年9月末,總資產(chǎn)2.27萬億元。在英國《銀行家》雜志2020年度全球1000強銀行排名中,按一級資本列92位,蟬聯(lián)全球銀行百強,國內(nèi)排名第18位。在英國品牌價值研究機構(gòu)BrandFinance的2020年全球銀行品牌價值500強榜單中位列第86位。

  江蘇銀行下轄17家分行和蘇銀金融租賃公司、蘇銀理財公司、丹陽蘇銀村鎮(zhèn)銀行三家子公司,服務網(wǎng)絡輻射長三角、珠三角、環(huán)渤海三大經(jīng)濟圈,實現(xiàn)了江蘇省內(nèi)縣域全覆蓋。營業(yè)網(wǎng)點520余家,員工1.5萬余人。江蘇銀行的發(fā)展得到了社會各界的肯定。

  2024年江蘇銀行房貸利率表查詢

  央行自2024年5月18日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

  5月18日起,取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則,指引各省級市場利率定價自律機制,根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當?shù)卣{(diào)整要求,自主確定是否設定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。銀行業(yè)金融機構(gòu)應根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限(如有),結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年7月22日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.35%,5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR今起下調(diào)10個基點,房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少57.3元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關,房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  2024年江蘇銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.35%

  五年以上公積金貸款利率是2.85%

  
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