銷售職場新人底薪1200元 規(guī)劃買車購房不是夢

　　對于剛踏入工作的年輕人，財富管理應(yīng)先以開源節(jié)流、盡快積累“第一桶金”、開展合理規(guī)劃、理性投資、豐富收入來源為主。

　　□理財案例

　　李旭(化名)，22歲，大專畢業(yè)，現(xiàn)任職北京某文化傳播公司從事業(yè)務(wù)工作，每月底薪1200元，收入由“底薪+業(yè)務(wù)提成”構(gòu)成，工資波動較大，在1500元~8000元之間。廣告淡季時的收入一般在1500元~3000元左右，旺季時在5000元~8000元左右，主要在年中的三個月。李先生現(xiàn)在單身，與家人一起居住，無需支付房租，支出主要用于吃飯、交通以及娛樂，月開銷在1500元~2000元之間。

　　□理財目標(biāo)

　　1. 一年后想買一輛價位在6萬元~10萬元區(qū)間的小轎車；

　　2. 三年后想買房結(jié)婚。面積約70平米左右，家人可代支付首付。

　　□財務(wù)分析

　　李先生是一位剛踏入社會不久的，工作的時間較短，沒有積蓄，收入來源單一，均來自工資收入，年收入約6萬~8萬元，且波動較大，目前積累的財富相對薄弱，對于短期目標(biāo)的實現(xiàn)有一定壓力。由于李先生目前負(fù)擔(dān)相對較輕，父母對其有一定的經(jīng)濟(jì)支持能力，同時，年開銷約2萬元左右，支出占比較為合理，有利于提高財富的積累速度。通過上述分析來看，對于剛踏入工作的年輕人，李先生每年可用于積累財富約4萬~6萬元，整體財務(wù)狀況已較為不錯，根據(jù)李先生的理財目標(biāo)，仍需要一個整體的理財規(guī)劃，希望這些建議可以讓他離自己的夢想更進(jìn)一步，同時也希望通過本期案例能為那些走出校門不久、開始自立的年輕人提供一些參考和借鑒。

　　□理財規(guī)劃

　　一年買車不是夢

　　對于剛踏入工作的年輕人，財富管理應(yīng)先以開源節(jié)流、盡快積累“第一桶金”，開展合理規(guī)劃、理性投資、豐富收入來源為主，盡量減免或推遲不必要的開銷。例如李先生一年后的購車計劃，雖然實現(xiàn)的時間要求較短，但如果李先生購車對業(yè)務(wù)工作有一定的幫助或必要性，可提前實施，由于李先生不用考慮房租的問題，購車可以考慮分期供車或者利用信用卡分期付款。

　　信用卡分期付款，除了已辦的一張信用卡外，另外還需申請一張信用卡用于購車的分期付款，一般購車首付30%，60000元的車首付需18000元，因為李先生沒有存款，首付也可尋求父母的經(jīng)濟(jì)支持，剩余42000元可用申請的信用卡汽車分期支付，一年12期為例，手續(xù)費與分期本金每期約為3700元，由于李先生工資波動比較大，只要李先生可合理配置資金，支付剩余的款項是沒有問題的。如購車對于工作幫助的必要性不太大，可將購車計劃稍作推遲，待有一定的財富積累后再作考慮。

　　三年購房夢可圓

　　由于購房結(jié)婚等較大消費開銷定在三年后，這將為李先生初始積累的財富留出充足的投資時間，同時李先生負(fù)擔(dān)較輕，且每年用于積累財富也有4萬~6萬元，在這期間，只要李先生在投資上積極理財，適當(dāng)將節(jié)余收入按比例投資于銀行理財品與債券基金，將會為買房做一個好的鋪墊。假如李先生打算買一套70平的兩居，首付按20%交，按北京中等的房價20000/m2來計算，首付需要28萬，如果李先生之前的銀行理財品、基金投資收益良好，房產(chǎn)首付完全可自己承擔(dān)，無需再由家人代付，剩余的部分可以申請房貸按揭來完成，況且李先生暫無太大的家庭負(fù)擔(dān)，工資待遇也會隨時經(jīng)驗的積累不斷上漲，所以，通過李先生合理理財獲得收益，不僅是房貸沒有問題，結(jié)婚生子的花銷也不再是困繞之事。