貸款的范圍
二手房按揭貸款的范圍包括北京市區(qū)域內(nèi)可上市交易的住宅、公寓、別墅、底商以及成本價(jià)購(gòu)買的公房。
貸款的期限、首付比例
◆ 該項(xiàng)貸款的期限最長(zhǎng)為30年
◆ 首付比例為房屋成交價(jià)的20％起（參考評(píng)估價(jià)）
借款人所需條件
◆ 具備北京市的居留權(quán)，戶口不限（港澳臺(tái)及外籍亦可）；年齡在18-60歲的自然人
◆ 具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
◆ 借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲
借款人應(yīng)提供的材料
◆ 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
◆ 結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
◆ 收入證明（銀行指定格式）
◆ 所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
房屋賣主應(yīng)提供材料
◆ 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證
◆ 房產(chǎn)證
交易資料
◆ 買賣雙方簽字的《房屋買賣合同》
◆ 首付款憑證
銀行利率及還款方式
◆ 銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定住房按揭貸款利率、最多下浮30%
◆ 可選擇按月等本息或等本金方式還款。
（責(zé)任編輯：張小清）