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無錫公積金貸款額度的要求及規(guī)定是什么?

2013/3/14 11:24:55   來源:本站原創(chuàng)   佚名
    

  廣大的信用卡用戶們,無錫公積金貸款額度是多少?無錫公積金貸款額度的要求及規(guī)定是什么?

  舉例說明:

  加入你在無錫交公積金已近2年,現(xiàn)在要在無錫買房,月繳存只有300,現(xiàn)在公積金余額6000左右,公積金貸款最高額度怎么算?

  一、按以下兩種方式計(jì)算公積金貸款額度,以其中的較小值為上限,并不得超過相應(yīng)檔次的最高貸款額度

 。ㄒ唬┙杩钊俗》抗e金繳存余額(以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的,其住房公積金繳存余額合并計(jì)算。

  符合公積金貸款條件的借款人,其配偶為現(xiàn)役軍人的,貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。

 。ǘ┓课菘們r(jià)×(1-規(guī)定的貸款首付款比例)

  1、職工家庭辦理首次公積金貸款,套型建筑面積(以下簡(jiǎn)稱面積)在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的20%;面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的30%。

  2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的50%,

  注:二手住房以成交價(jià)和評(píng)估價(jià)兩價(jià)中的較低價(jià)作為房屋總價(jià);商品房以合同房價(jià)為房屋總價(jià)(不包括裝修價(jià)),借款人所購住房的房屋總價(jià)中包含裝修價(jià)款的,其房屋總價(jià)按扣去15%計(jì)算。

  二、公積金貸款的最高貸款額度

  (一)借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。

 。ǘ┙杩钊思芭渑季@U納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。

  三、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房,面積在90平方米(含)以下,能提供產(chǎn)權(quán)管理部門出具的其購買住房為首套住房證明的,貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿30萬元的,可按30萬元計(jì)算。

  四、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉(zhuǎn)移至本市的,轉(zhuǎn)移前的6個(gè)月住房公積金按時(shí)足額連續(xù)繳存,且轉(zhuǎn)入單位處于正常的匯繳狀態(tài)并無欠繳,其在本市正常匯繳住房公積金一個(gè)月,即可申辦公積金貸款。

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