存抵貸介紹,存抵貸優(yōu)缺點是什么?
存抵貸介紹:
是指按揭購房者只需將活期存款賬戶與房屋貸款關(guān)聯(lián)起來,并將自己的閑置資金放在約定的活期賬戶上,就可達到少交貸款利息的目的。
貸款買房的人,存折上總有少則幾千元多則數(shù)萬元的存款,而如果是做買賣的小業(yè)主,平時活期賬戶里的流動資金量就更大。在不影響資金流動性的前提下,用活期存款來沖抵按揭貸款,最高可獲得5.76%的年收益。存抵貸業(yè)務(wù)就是如此,它把客戶的活期存款與住房貸款結(jié)合起來管理,只要活期存款超過5萬元,銀行就會把超出部分按一定比例將其視作提前還貸,節(jié)省的貸款利息作為理財收益返還到客戶賬上。但客戶存折上的資金并沒有真正動用,需要周轉(zhuǎn)時可隨時支。2]。
主推銀行:深圳發(fā)展銀行、廣東南粵銀行
優(yōu)缺點
優(yōu)勢:
利率優(yōu)惠,還款方便,可以減少貸款利息的支出。
1、多存多抵貸,節(jié)省更多貸款利息;
還款賬戶中超過5萬元的部分將按照一定的比例沖抵貸款本金,存款越多、節(jié)省的貸款利息越多。
2、按日計算,按月支付,獲得高額的理財收益(年收益率可高達5.56%或更高)
根據(jù)還款賬戶中的余額,銀行每天為您計算理財收益,不會因為提前支取而影響到已經(jīng)計算的收益,日積月累,享受到高額的理財收益。
3、存款資金可自由支配,方便靈活。
需要使用資金時,客戶可隨時提取存款,調(diào)度靈活。資金富余時,可以沖抵貸款,節(jié)省貸款利息。
缺陷:
銀行審批較嚴格,較一般按揭貸款利率高,且存款額度有下限,僅適合有大量存款的借款人。
(南方財富網(wǎng)SOUTHMONEY.COM理財頻道)