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房貸已經(jīng)下款了LPR再下調(diào)有用嗎

2022-03-31 09:17 南方財(cái)富網(wǎng)

  LPR指的是基礎(chǔ)利率,基礎(chǔ)利率會(huì)隨著央行的調(diào)整而導(dǎo)致各大銀行的貸款利率變化,一般各個(gè)銀行都會(huì)根據(jù)央行的LPR進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整,所以說當(dāng)LPR發(fā)生下降時(shí),各大銀行的房貸利率也會(huì)在一定程度上有所下降。

  房貸已經(jīng)下款了LPR再下調(diào)有用嗎?

  有用,如果用戶選擇的是LPR房貸利率的話,那么當(dāng)LPR下調(diào)之后用戶的房貸利率也會(huì)隨之下調(diào),剩余未還款的房貸利息也會(huì)隨之下降,具體下調(diào)多少則需要以自己貸款銀行下調(diào)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如果用戶是選擇固定利率的話,那么LPR下調(diào)之后對(duì)于該類房貸用戶不會(huì)有任何變化。所以想要知道LPR下調(diào)會(huì)不會(huì)影響自己的房貸利率,只需要看自己的房貸利率是固定還是不固定的即可。

  LPR利率下調(diào)之后,對(duì)于有影響的貸款來說利息就會(huì)減少,不過這個(gè)利息并不會(huì)馬上減少,而是會(huì)在次年的1月1日才會(huì)更新成最新的貸款利率。因?yàn),一般情況下房貸的定價(jià)周期是一年,定價(jià)日是1月1日,所以每次房貸利率有上調(diào)或者下調(diào)時(shí),都會(huì)在次年的1月1日重新進(jìn)行定價(jià),那一年中的房貸利率不會(huì)立即變化。

  總的來說,房貸的貸款利率并不是一直不變的,有的房貸利率會(huì)隨著央行的基準(zhǔn)利率LPR調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)LPR下調(diào)時(shí),未放款的和部分放款的房貸利率也會(huì)隨之下調(diào),貸款利息也就會(huì)減少。