房貸利率會自動調(diào)整嗎？下調(diào)后每月還款額是否減少

　　房貸利率會自動調(diào)整嗎？

　　浮動利率到了房貸利率重定價日是會自動調(diào)整的，固定利率是不可以調(diào)整的。房貸還款人可以看下自己的房貸利率的重定價日是哪天，到時可以關(guān)注下自己的月供是否發(fā)生了改變，若是沒有可以主動問下銀行。

　　LPR浮動利率：

　　不需要主動申請調(diào)整。到了重定價日銀行會根據(jù)重定價日上一個的月LPR重新計(jì)算用戶下一個定價周期的房貸利率。只要重定價日上一個的月LPR與房貸利率的LPR相比下調(diào)，則用戶的房貸利率也會跟著調(diào)整。

　　LPR固定利率：

　　不可以主動申請調(diào)整房貸利率，銀行也不會自動調(diào)整用戶的房貸利率。LPR固定利率是指在房貸期限內(nèi)，房貸利率不發(fā)生任何變化，不管LPR如何調(diào)整，用戶的房貸利率始終保持不變。

　　LPR下調(diào)后房貸每月還款額是否減少？

　　在房貸重定價日之前，貸款利率及月還款額不會發(fā)生變化。在每個重定價日，貸款利率及月還款額會根據(jù)前一日人民銀行最新一期對應(yīng)期限LPR進(jìn)行調(diào)整。如果選擇轉(zhuǎn)換為固定利率，轉(zhuǎn)換后貸款剩余期限內(nèi)貸款利率及月還款額均保持不變。

　　關(guān)于首套房貸款利率下調(diào)，請?jiān)斣儺?dāng)?shù)刭J款網(wǎng)點(diǎn)或信貸經(jīng)理。房貸重定價日還未到市場LPR發(fā)生調(diào)整引起的房貸利率改變，往往只針對新發(fā)放貸款，存量貸款不受影響。

　　最后提醒：關(guān)于房貸所剩的本金與利息，具體詳情可以在手機(jī)銀行里面查詢的，也可以電話咨詢放款銀行的客服。