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等額本息提前還款最佳時(shí)間 第幾年還清最合適

2022-11-09 09:01 鯨多看財(cái)經(jīng)

  眾所周知,等額本息是銀行貸款的一種還款方式,指在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。但不少人在貸款時(shí)會(huì)選擇提前還款,如果某用戶選擇的是等額本息的還款方式,其第幾年提前還款還清時(shí)會(huì)合適?一起來(lái)看看吧。

  等額本息還款第幾年還清最合適?

  用戶選擇等額本息償還貸款時(shí),只要提前還款的時(shí)間在還款期1/2之前都是比較劃算的。一般來(lái)說(shuō),等額本息在還款的時(shí)候,會(huì)將剩余本金所產(chǎn)生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計(jì)息,因此,用戶在前段時(shí)間的還款中占比最大的就是產(chǎn)生的利息。如果用戶想要少出錢,就得降低利息,而整個(gè)貸款中的前半部分基本上是利息占比最大,后半部分則是本金占比最大。因此,我們只要在1/2之前提前還款,就可以有效減少利息。

  什么情況不適合提前還款?

  【1】用戶在簽訂貸款合同時(shí),享受了銀行給予的利率優(yōu)惠。

  由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠,又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作,即使第二年1月1日按照新利率執(zhí)行,利息也只會(huì)比前期更低。

  【2】等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。

  等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟矫總(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō),到了還款中期,已經(jīng)償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。

  以上就是關(guān)于等額本息的一些知識(shí)點(diǎn),希望可以幫到大家。