住房公積金貸款買房首付多少? 哪些人可以辦理?
2019-04-09 17:40 幫融網
我們在買房時,總會涉及到貸款方面的問題,簡單來說就是借款人先支付一小部分購房費用,剩下的大部分從銀行貸款,銀行先一次性把貸款金額支付給房產開發(fā)商,借款人再按月將貸款本息償還給銀行。也就是我們常說的按揭。住房公積金貸款買房時候,需要支付多少首付款呢?哪些人可以辦理?
不同的銀行會有不同的規(guī)定,但是一般來說,首套房的首付最低應是20%-30%,很少有超過30%的;若是二手房,最低首付大多為40%左右。也就是說,假如借款人要購買100萬的房子,首先自己需要支付至少20萬-30萬的首付,剩下的錢則由銀行幫忙支付,借款人再按期償還給銀行即可;同樣是100萬的房子,但買的是二手房,那么借款人首先應該支付40萬的首付。
當然,這些只是最低首付,而不是必須支付這么多。假如借款人手里比較寬裕,可以一下拿出70萬的首付,剩下的30萬由銀行貸款,那也是完全沒問題的。而且因為貸款金額較少,所以利息相應的也會少很多,如果貸款期限稍微長點,每期的還款壓力也沒那么大。
整體來說,公積金貸款和傳統(tǒng)貸款在大體上沒有那么大的區(qū)別,那么為什么要選擇公積金貸款買房呢?住房公積金貸款的利率非常低,甚至和存款利率有的拼,這是住房公積金貸款的最大優(yōu)勢。
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