有信用卡負(fù)債能不能辦房貸?房貸主要看什么批的?

　　有信用卡負(fù)債是不是不能辦房貸?房貸主要看什么批的?

　　對(duì)于有信用卡逾期記錄的人而言，“房貸看不看信用卡負(fù)債”成關(guān)鍵問(wèn)題，那么，有信用卡負(fù)債是不是不能辦房貸?房貸主要看什么批的?今天，小編就跟大家講一講這方面的知識(shí)。

　　首先可以肯定的是，銀行在辦理房貸業(yè)務(wù)時(shí)一定會(huì)看信用卡負(fù)債情況，而依據(jù)則是“個(gè)人信用報(bào)告"。據(jù)了解，個(gè)人信用報(bào)告又被稱為“經(jīng)濟(jì)身份證"，主要用處在于貸款、信用卡審批，任職資格審查，員工錄用等。如果個(gè)人信用記錄好的話，將快速獲得貸款、信用卡，享受低利率，相反，如果個(gè)人信用記錄不好，那么，不利于獲得貸款、信用卡，利率還可能上浮。

　　以信用卡為例，如果個(gè)人征信報(bào)告中出現(xiàn)逾期記錄，那么，以后該用戶在辦理房貸時(shí)將遇到一定的麻信用管家小編提醒，信用卡逾期了還能不能力理貸款主要就是看信用卡逾期的具體情況，即逾期的期限和次數(shù)。對(duì)于逾期情況的不同，銀行能通過(guò)貸款申請(qǐng)的難度也不同。一般來(lái)說(shuō)，銀行要求三個(gè)月內(nèi)不能有兩次逾期，半年內(nèi)不能出現(xiàn)三次逾期。根據(jù)逾期的次數(shù)，能否貸款的情況可以分為以下幾種情況：

　　1、在申請(qǐng)貸款前，僅有1-2次信用卡逾期，如果存在一到兩次信用卡逾期，并最后還清了欠款，此時(shí)可以向銀行申請(qǐng)關(guān)于車子、房子的貸款，銀行雖然不會(huì)按照信用良好狀態(tài)那樣通過(guò)，但是也不會(huì)拒貸，還會(huì)根據(jù)貸款的內(nèi)容適當(dāng)提高貸款利率，增加貸款人申請(qǐng)貸款的難度。但是有些貸款項(xiàng)目對(duì)信用記錄要求嚴(yán)格或者還看重配偶的信用額度，此時(shí)還是存在被拒絕貸款的可能。

　　2、在申請(qǐng)貸款前，連續(xù)有3次信用卡逾期或者兩年內(nèi)6次信用卡逾期如果貸款人在申請(qǐng)貸款前，連續(xù)三次都在規(guī)定期限內(nèi)未按時(shí)還款或者在兩年內(nèi)出現(xiàn)六次以上逾期后歸還再逾期的循環(huán)狀態(tài)，那么則會(huì)被銀行視為信用記錄不良，極大可能被銀行拒絕貸款。

　　3、在申請(qǐng)貸款前，信用卡逾期超過(guò)90天且催收貸款人如果經(jīng)銀行催促兩次后逾期超過(guò)90天仍未還清信用卡的欠款，那么這說(shuō)明貸款人已經(jīng)進(jìn)入銀行自身系統(tǒng)的黑名單和征信上的黑名單，失去了申請(qǐng)貸款的資格，此時(shí)再也難以向銀行貸款。最后，小編在提醒廣大想辦理房貸的信用卡逾期人士，千萬(wàn)不要銷卡!

　　信用卡出現(xiàn)不良后你可以：

　　(1)還清欠款，立即銷卡：24個(gè)月后，信用記錄中仍然展示不良記錄，且無(wú)心的還款記錄。

　　(2)還清欠款，繼續(xù)使用該卡：24個(gè)月后，信用記錄中仍然展示不良記錄，但積累了新的24個(gè)月的按時(shí)還款記錄。什么是“最近24個(gè)月還款記錄”?簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是，從你查詢信用報(bào)告開(kāi)始，過(guò)去2年信貸機(jī)構(gòu)每月報(bào)送的你的貸款或信用卡還款狀態(tài)。還款狀態(tài)很多，你可要看仔細(xì)了。以信用卡為例，信用卡業(yè)務(wù)“賬戶狀態(tài)”可分為正常、凍結(jié)、止付、呆賬、銷戶和未激活。