房貸轉(zhuǎn)LPR劃算嗎？2020房貸利率轉(zhuǎn)換LPR怎么選擇好(3)

　　05轉(zhuǎn)換時(shí)是套用1年期LPR利率，還是套用5年期的LPR利率人民銀行在公布LPR利率時(shí)，會(huì)分為1年期LPR利率和5年期以上LPR利率兩檔。所以，在轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR貸款合同時(shí)，就會(huì)面臨采用1年期LPR利率還是采用5年期的LPR利率的問(wèn)題。

　　按照目前的規(guī)定，銀行是按照原先合同所注明的貸款年限來(lái)套檔的，而不是根據(jù)還款剩余年限來(lái)套檔的。

　　例如，假定某客戶原先的貸款合同年限是10年期的，目前已經(jīng)還了6年，還剩下4年時(shí)間。在轉(zhuǎn)換時(shí)，銀行就會(huì)套用5年期以上的LPR利率。

　　06LPR貸款合同利率的調(diào)整時(shí)間人民銀行是每月20日公布最新的LPR貸款利率，但這并不是說(shuō)客戶與銀行簽訂了LPR利率貸款合同之后，每個(gè)月的貸款利率都會(huì)變動(dòng)。

　　目前，銀行對(duì)于浮動(dòng)利率貸款合同中利率的調(diào)整，只規(guī)定按年度調(diào)整。因此，客戶在與銀行簽訂LPR貸款利率后，即便人民銀行公布的LPR利率每月都在變化，但貸款利率只會(huì)一年調(diào)整一次。但具體的利率調(diào)整日期一定有2種，一種是在次年的1月1日調(diào)整，另一種是按貸款合同簽訂的對(duì)月對(duì)日時(shí)間來(lái)調(diào)整。具體的調(diào)整時(shí)間可與銀行協(xié)商確定。

　　07辦理的時(shí)間和渠道目前，根據(jù)銀行的規(guī)定，如果客戶想將原先的貸款合同轉(zhuǎn)化成LPR，必須于2020年3月1日至8月31日期間辦理。

　　辦理貸款合同轉(zhuǎn)化成LPR的渠道有3種：

　　一是到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，包括銀行柜臺(tái)和銀行的自動(dòng)柜員機(jī)；

　　二是在手機(jī)銀行上辦理，這種方式最為便捷，許多銀行的手機(jī)銀行都提供了“一鍵辦理”的功能，客戶只能點(diǎn)擊一下，就完成了轉(zhuǎn)換手續(xù)；

　　三是短信銀行辦理，客戶，根據(jù)銀行發(fā)送來(lái)的短信，按照提示進(jìn)行回復(fù)，則完成了轉(zhuǎn)換手續(xù)。

　　08今后我國(guó)貸款利率的走勢(shì)根據(jù)當(dāng)前我國(guó)銀行業(yè)貸款利率的情況，結(jié)合國(guó)際上銀行貸款利率的走勢(shì)，可以大致判斷出今后LPR貸款利率是走低的。

　　LPR貸款利率走低，對(duì)于采用LPR定價(jià)的貸款浮動(dòng)利率來(lái)說(shuō)，是劃算的。因此，建議大家大膽地去銀行改貸款合同。