2020年10月LPR公布時(shí)間：5年期以上利率本月20日出爐(2)

　　LPR的全稱是貸款市場(chǎng)利率報(bào)價(jià)，在計(jì)算房貸利率的時(shí)候，通常是以LPR來(lái)計(jì)算的，首先是央行給商業(yè)銀行規(guī)定了一個(gè)貸款的基準(zhǔn)利率，商業(yè)銀行根據(jù)基準(zhǔn)利率、銀行的額度、客戶的資信和風(fēng)險(xiǎn)情況在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的浮動(dòng)，然后這個(gè)數(shù)據(jù)就是具體的貸款利率。

　　現(xiàn)如今商業(yè)貸款買房的基準(zhǔn)利率是4.9%，銀行在4.9%的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)，借款人在申請(qǐng)房貸時(shí)可能是上浮1.1倍的利率，因此貸款利率就是5.39%，當(dāng)前全國(guó)首套房房貸平均利率是5.44%，大概就是在基準(zhǔn)利率上上浮了11%。當(dāng)然現(xiàn)在貸款買房的時(shí)候，在基準(zhǔn)利率上上浮20%甚至30%的也有不少，個(gè)別上浮40%都有存在。