LPR11月20日號報價上調了嗎？貸款LPR利率連續(xù)七個月不變(2)

　　LPR怎么轉換——

　　第一步：回望原人行貸款基準利率時代（客戶打完折后的利率以下我們統(tǒng)稱“折后利率”）

　　以房貸A客戶舉例，沒錯，就是5年期以上貸款這種

　　如果A客戶申請貸款時享受了最低7折利率優(yōu)惠，根據5年期以上人行基準年利率4.9%打折，“折后利率”=4.9%*0.7=3.43%

　　第二步：將“折后利率”與2019年12月20日（5年以上）LPR進行加減，這個目的是為了得出一個公式，這個公式將在A客戶貸款存續(xù)期內永遠不變。

　　3.43%（“折后利率”）-4.8%（LPR）= -1.37%，

　　即“折后利率”=LPR-1.37%，這公式就是本次所有銀行切換的最終目的，可見學好數理化是多么重要，解釋的口吐白沫……

　　第三步：2020年全年內你的月供金額不會有變化，開始可能有變化的是2021年，這里簡單介紹幾個名詞（依然以5年以上房貸打比方）。

　　浮動利率下有常用兩個調整方式：

　　第一種：次年對應日調整。

　　第二種：固定日調整;次年對應日調整指的是在貸款發(fā)放日對應的第二年的同一日，固定日調整指的是每年1月1日（通常房貸中用到公積金的，不論是公積金組合貸款或者純商貸但是還貸時用公積金沖還貸的都會用固定日調整）