2022年LPR利率會下降嗎？機構(gòu)如何看待LPR走勢？

　　2021年最后的一期LPR報價，12月LPR為：1年期LPR下調(diào)5個基點至3.8%；5年期以上LPR為4.65%，維持前值不變。

　　對于未來LPR是否還有下調(diào)空間，東方金誠王青認(rèn)為：明年上半年，降準(zhǔn)將延續(xù)，不排除小幅下調(diào)MLF利率的可能。因此，LPR或還有小幅下調(diào)的空間。

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　　lpr浮動利率定價方式指的是lpr加上浮動利率的一種定價方式，這種方式是房貸利率的轉(zhuǎn)換方案之一。符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為lpr，需要注意的是，公積金個人住房貸款不在批量轉(zhuǎn)換范圍。

　　如果用戶選擇的是lpr加浮動利率的話，那轉(zhuǎn)換后利率水平等于原合同最近的利率執(zhí)行水平。等到重定價日，再會按照最新lpr算上加點值得出新利率，再下一周期執(zhí)行。而加點值就等于轉(zhuǎn)換時原合同最近的利率執(zhí)行水平減去當(dāng)下相應(yīng)期限lpr報價所得。