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房貸轉(zhuǎn)抵押貸款合適哪類(lèi)人群？房貸轉(zhuǎn)抵押貸款劃算嗎(2)

2023-02-21 15:19 呆鳥(niǎo)財(cái)經(jīng)社

　　【2】貸款年限

　　一般來(lái)說(shuō)，房貸的貸款年限最長(zhǎng)是30年，而經(jīng)營(yíng)抵押貸款的年限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。若購(gòu)房者將房貸轉(zhuǎn)成經(jīng)營(yíng)抵押貸款，雖然利息可以節(jié)省一些，但每月的還款壓力會(huì)增大。對(duì)于每月固定工資，并無(wú)多余資金的職工來(lái)說(shuō)，不太劃算。

　　【3】提前還款

　　房貸提前還款一般會(huì)收取一定的違約金，當(dāng)然各家銀行要求有所不同，具體以貸款經(jīng)辦行要求為準(zhǔn)。而經(jīng)營(yíng)抵押貸款提前部分結(jié)清或全部結(jié)清一般是無(wú)違約金的。因此，從節(jié)省違約金角度看，房貸轉(zhuǎn)成經(jīng)營(yíng)抵押貸款更加劃算一些。