首付款交了房貸不通過會(huì)怎么樣？有哪些情況？

　　在辦理房貸的時(shí)候都是需要先把首付款交了并簽訂合同之后才能前往銀行申請(qǐng)房貸的，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候需要提供個(gè)人征信、銀行流水、身份證、結(jié)婚證等資料。

　　首付款交了之后房貸不通過的話主要會(huì)有三種情況，要么就退還首付款，要么就首付款無法退還，當(dāng)然也可以選擇嘗試更換銀行來申請(qǐng)貸款。具體情況如下：

　　【1】如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因造成的房屋貸款無法通過的，用戶是可以向開發(fā)商要求退還房屋的首付款的，還可以要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的利息費(fèi)用。

　　【2】如果是個(gè)人征信原因?qū)е碌姆课葙J款無法通過的，一般是無法退還房屋首付款的，開發(fā)商是會(huì)要收取房屋總金額一定比例的費(fèi)用來作為違約金，這個(gè)違約金是比較高昂的，基本上就相當(dāng)于用戶支付的房屋首付款了。

　　【3】如果只是因?yàn)橐恍┘?xì)節(jié)問題導(dǎo)致的房貸申請(qǐng)無法通過的話，這種情況下用戶也可以嘗試解決問題或者更換銀行后，再重新申請(qǐng)房屋貸款，若是申請(qǐng)成功了，用戶就可以購(gòu)買房子了。

　　總的來說，首付款交了之后房貸無法通過的話后果還是比較嚴(yán)重的，建議用戶還是要保持良好的個(gè)人征信，以免在申請(qǐng)貸款的時(shí)候?qū)徍藷o法通過。